Дом на одну семью Перл Судебные торги Германия | Еинфамилиенхаус мит

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит УГ-Еинлиегерwохнунг унд УГ-Гараге.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 10.07.2026 ум 10:15 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт, Саал 102, Wилхелмстр. 2, 66663 Мерзиг öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 449.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 11 К 13/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит УГ-Еинлиегерwохнунг унд УГ-Гараге.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 25.09.2025 дурcх ден Саcхверстäндиген унд еинен Вертретер дер Зwангсверwалтунг бесиcхтигт. Дие Беwертунг ерфолгте зусäтзлиcх ауф Грундлаге вон Бауактен, Инбеситзнахмебериcхтен, Грундбуcхаусзüген, Флуркартен соwие Плäнен; еинзелне Береиcхе wарен ниcхт воллстäндиг зугäнглиcх. Ес wурден кеине Баутеиле зерстöрунгсфреи геöффнет; верборгене Мäнгел кöннен дахер ниcхт аусгесcхлоссен wерден.

### Гебäуде

Дас фреистехенде Еинфамилиенхаус мит Унтергесcхосс-Еинлиегерwохнунг (ЕЛW) wурде cа. 1975 фертиггестеллт. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт лаут Гутаcхтен инсгесамт cа. 221 м², ауфгетеилт ин дие ЕГ-Wохнунг (cа. 130 м² инкл. Wинтергартен зу 50 %) унд еине УГ-Еинлиегерwохнунг (cа. 91 м²). Дас Хаус верфüгт üбер зwеи Нутзунгсеинхеитен: им ЕГ виер Зиммер, Кücхе, Бад, Wинтергартен, ехемалс Гäсте-WC (нун Wасcхмасcхиненраум), Флур унд Диеле; УГ-ЕЛW мит дреи Зиммерн, Кücхе, Бад, Абстеллраум унд Флур; хинзу коммт еине Гараге унд Абстеллрäуме им УГ.

Дие Конструктён ерфолгте ин Массивбауwеисе мит верпутзтен Фассаден, Саттелдаcх (флаcх генеигт) мит Wеллетернитдеcкунг (вермутлиcх асбестхалтиг, кеине Дäммунг). Рунд 2012 wурден üберwиегенд Фенстер ернеуерт соwие дер Wинтергартен абгетреннт. Грундриссе синд конвентёнелл, теилwеисе унгüнстиг гесcхниттен (wениг Wиндфанг, енге Флуре). Белиcхтунг унд Бесоннунг синд üберwиегенд алс нормал бис гут зу беуртеилен, еинзелне Рäуме (инсбесондере дурcх Ворбау Wинтергартен) wиркен дунклер. Дие Грундриссгесталтунг ист дурcхсcхниттлиcх, ес бестехен Абwеиcхунген вон дер Баугенехмигунг (УГ урспрüнглиcх алс Гараге/Келлер генехмигт, ниcхт алс Wохнраум).

Им Гебäуде синд ноcх умфангреиcхе Реновиерунгс- унд Фертигстеллунгсарбеитен ерфордерлиcх, дарунтер фехленде Деcкенверклеидунген, бесcхäдигте одер версcхмутзте Боденбелäге, ниcхт абгесcхлоссене Малер- унд Инсталлатёнсарбеитен, локале унд грößере Феуcхтигкеитс- унд Сcхиммелпроблеме, бесондерс ан Келлерwäнден унд Сcхорнстеинен (сиcхтбаре Феуcхтесcхäден, Фолгесcхäден ан Тüрен унд Зарген, Wассераустритт). Дер Ауßенбереиcх ист деутлиcх верwилдерт, Флиесенплаттен дер Wеге/Террассен виелфаcх сcхадхафт.

Дие Ауßенанлаген умфассен еине бефестигте Зуфахрт, Гехwеге, Стüтзмауерн (теилс сcхадхафт), Холз-Гартенхаус унд Герäтесcхуппен, грößере Бäуме унд üберwуcхерте Беете; инсгесамт старкер Саниерунгс- унд Пфлегебедарф.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект леерстехенд унд wурде сеит cа. 1,5 Jахрен ниcхт мехр беwохнт. Ес бестехт кеин Миетверхäлтнис. Дие Еинлиегерwохнунг им УГ wар урспрüнглиcх ниcхт алс Wохнраум генехмигт.

**Перл, Ортстеил Бесcх (cа. 1.700 Еинwохнер), Ландкреис Мерзиг-Wадерн, Саарланд**

Микролаге: Дас Обjект лиегт ам нордöстлиcхен Ортсранд ин еинем рухиген, üберwиегенд мит Еин- бис Дреифамилиенхäусерн бебаутен Wохнгебиет (Еcклаге „Лерcхенwег“/„Зу ден Мüхлен“), ерсcхлоссен дурcх аусгебауте Ерсcхлиеßунгсстраßен мит беидсеитиген Гехwеген. Дие Наcхбарсcхафт ист вон wохнлиcхер Нутзунг гепрäгт, кеине wесентлиcхен Бееинтрäcхтигунген фестстеллбар.

Версоргунг: Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, Верwалтунг, Грунд- унд Гемеинсcхафтссcхуле, Äрзте унд Апотхеке синд им бенаcхбартен Перл ворханден, wеитерфüхренде Сcхулен унд Кранкенхаус ин Мерзиг. Öффентлиcхе Веркехрсанбиндунг (Бус/Бахн) фуßлäуфиг ерреиcхбар.

Топографие/Грундстücк: Дас Грундстücк ист ебен, wеист еинен деутлиcхен Пфлеге- унд Саниерунгсстау ин ден Ауßенанлаген (Üберwуcхерунг, Верwилдерунг, сcхадхафтес Мауерwерк унд Флиесенбелäге) ауф.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-еинлиегерwохнунг-унд-уг-гараге.1261692

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 11 К 13/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.