Кабинет врача Вена Судебные торги Австрия | WЕ ан Ординатён 2/3 -

Ermittlung des Verkehrswertes von 415/6182 Anteilen
verbunden mit Wohnungseigentum an Ordination 2/3,
unter besonderen Annahmen
Für die bewertungsgegenständliche Ordination 2/3 wird der Verkehrswert mittels Vergleichswertverfahren ermittelt.
Die Ordination befindet sich in einem Geschäfts- und
Wohngebäude mit insgesamt 37
wohnungseigentumstauglichen Objekten, das 1965 neu
errichtet wurde. Das zu versteigernde Objekt wurde in den
Jahren 1995 und 1996 umgebaut.
Zuletzt wurde das Objekt als Bankfiliale genutzt, derzeit ist
es leerstehend.
Die Ausstattung der Liegenschaftsanteile ist gut, der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudees ist durchschnittlich
abgenutzt, jener der Ordination 2/3 ist gut.
Die Größe des Objekts beträgt 346,20 m².
Im A2-Blatt sind betreffend der
bewertungsgegenständlichen Anteile die Verpflichtung zur
Entfernung der Verkaufshütte gern. Punkt 1 des Bescheids
vom 08.07.1931, die Verpflichtung zur Abtragung des
Zwischentraktes gern. Punkt 1 des Bescheids vom
08.07.1931 sowie die Verpflichtung zur Abtragung der
Baulichkeit gern. Punkt 1 des Bescheids vom 08.07.1931
und der Bauplatz verbüchert. Im С-Blatt sind betreffend der
bewertungsgegenständlichen Anteile eine Dienstbarkeit der
Leitungsrechte, die Vereinbarung über die Aufteilung der
Aufwendungen gern. §32 WEG 2002 gemäß Punkt VI des
Wohnungseigentumsvertrags vom 10.03.2006 eingetragen.
Im Übrigen, insbesondere in Bezug auf die Baubescheide,
wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen, das
zum Bewertungsstichtag 4. November 2025 erstellt wurde.

Vadium: 97.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 679.000,00 EUR