Гостиная и фирмы, деловой Лейферде Судебные торги Германия | Мехрфамилиенхаус

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дас Мехрфамилиенхаус мит 6 Wохнеинхеитен соwие еинем Wохн- унд БФC;рогебЕ4;уде мит зwеи Wохнеинхеитен, еинер БФC;роеинхеит унд еинем массивен Лагерсcхуппен.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 28.05.2026 ум 13:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Гифхорн, Саал/Раум 118 , Ам Сcхлоßгартен 4, 38518 Гифхорн öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт €: 1.270.000,00

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 5 К 22/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дас Мехрфамилиенхаус мит 6 Wохнеинхеитен соwие еинем Wохн- унд Бüрогебäуде мит зwеи Wохнеинхеитен, еинер Бüроеинхеит унд еинем массивен Лагерсcхуппен.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде им Рахмен еинер Ортсбесиcхтигунг ам 23.04.2025 дурcх ден Саcхверстäндиген ин Аугенсcхеин геноммен. Дие Беwертунг басиерт ауф еинер Комбинатён аус дер Вор-Орт-Ерхебунг соwие ворлиегенден Бауактен унд wеитерен Унтерлаген. Ниcхт алле Еинхеитен коннтен вон иннен бегутаcхтет wерден.

---

### Гебäуде

**Мехрфамилиенхаус, Хауптстраßе 3**
Дас Мехрфамилиенхаус wурде 2019/2020 ин массивер Бауwеисе (КС-Wäнде, WДВС) мит флаcхем Саттелдаcх (Тондаcхзиегел) ерриcхтет унд ист ниcхт унтеркеллерт. Дас Гебäуде беситзт дреи Гесcхоссе (Ердгесcхосс, Обергесcхосс, Даcхгесcхосс безиехунгсwеисе Спитзбоден), инсгесамт сеcхс Wохнунген. Дие Грундриссе синд wохнлиcх модерн гесталтет мит вонеинандер абwеиcхенден Зусcхниттен, jеwеилс мит Бад, Кücхе, Wохн-/Ессбереиcх, Сcхлаф- унд Киндерзиммерн соwие Террассен, Балконен одер Даcхтеррассен (jе наcх Лаге им Гебäуде). Дие Wохнунген верфüген üбер Абстеллрäуме/ХWР. Дие Белиcхтунг унд Бесоннунг варииерт jе наcх Сеите, инсгесамт ист сие алс зwеcкмäßиг зу беwертен. Дие Гесамтwохнфлäcхе бетрäгт cа. 602 м². Ес бестехен диверсе Баумäнгел, инсбесондере ан Фенстер- унд Тüранлаген, дие умфассенде Инстандсетзунген ерфордерлиcх маcхен.

**Wохн- & Бüрогебäуде, Тwегте 3**
Диесес Гебäуде ентстаммт урспрüнглиcх дер Зеит вор 1900, дас фиктиве Бауjахр наcх Модернисиерунг wирд мит 1973 ангеноммен. Ес бестехт аус Ерд- унд Даcхгесcхосс, ист ебенфаллс массив гебаут, теилwеисе ноcх мит хисторисcхем Фаcхwерк им Даcхбереиcх. Дие Грундриссе синд сехр индивидуелл, ес гибт зwеи Wохнунген унд еине Бüроеинхеит. Реновиерунген соwие еинзелне Модернисиерунген (Фенстер, Бäдер, Тхерме ин Бüро унд ЕГ-Wохнунг) wурден ин jüнгерер Вергангенхеит дурcхгефüхрт одер стехен курз бевор. Дие беиден Тхермен синд дерзеит ниcхт функтёнстücхтиг унд мüссен ерсетзт wерден. Дас Гебäуде биетет сcхлиcхте, дем Бауjахр ентспреcхенд еинфаcхе Аусстаттунг. Дие Флäcхен бетраген cа. 299 м² Wохн- унд Нутзфлäcхе. Дие Белиcхтунг ист обjект- унд лагеабхäнгиг, реиcхт абер вон гут бис сcхwаcх (jе наcх Раумтиефе).

**Wеитере Гебäуде**

Массивер Лагерсcхуппен вермутлиcх вор 1900, Саттелдаcх, деутлиcхер Инстандхалтунгсрücкстау, wиртсcхафтлиcх wертлос.

---

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Мехрфамилиенхаус теилс вермиетет унд теилс леерстехенд: Дие Wохнунген 01, 02, 05 унд 06 wерден генутзт (теилс вермиетет), Wохнунген 03 унд 04 стехен леер. Им Wохн- унд Бüрогебäуде ист дие Ердгесcхоссwохнунг леер, дие Бüроеинхеит аугенсcхеинлиcх селбстгенутзт унд дие Даcхгесcхоссwохнунг вермиетет. Дер Лагерсcхуппен wирд ниcхт верwертет унд бефиндет сиcх ин сcхлеcхтем Зустанд.

---

**Леиферде (cа. 4.500 ЕW), Ландкреис Гифхорн, Ниедерсаcхсен**

Дас Обjект лиегт зентрал им Орт Леиферде ан дер Хауптстраßе (Вербиндунгсстраßе мит теилс старкем Веркехр) соwие ан дер Сеитенстраßе Тwегте. Дие Умгебунг зеиcхнет сиcх дурcх еине Мисcхунг аус ауфгелоcкертер, üберwиегенд оффенер Wохн-, Гесcхäфтс- унд леиcхтер Геwербебебауунг аус. Бееинтрäcхтигунген дурcх Веркехрслäрм синд ортстйписcх. Ес ханделт сиcх ум еине миттлере Wохн- унд Гесcхäфтс­лаге. Наcхбарсcхафтлиcх финден сиcх соwохл wеитере Мехрпартеиенхäусер wие ауcх фреистехенде Еинфамилиенхäусер, еиниге Гесcхäфтсанwесен унд öффентлиcхе Еинриcхтунген.

Сäмтлиcхе Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд им Орт ворханден: Äрзте унд Фаcхäрзте, Киндергартен, Грундсcхуле унд Гймнасиумс-Ауßенстелле, Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс соwие еине гуте Анбиндунг мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн (Бусхалтестелле фуßлäуфиг). Дие Дистанз зур Креисстадт Гифхорн бетрäгт cа. 13 км, зу wеитерен Гроßстäдтен wие Браунсcхwеиг унд Wолфсбург cа. 28-30 км.

Дас Грундстücк ист cа. 1.893 м² гроß, хат еине унрегелмäßиге Форм мит Фронтен соwохл зур Хауптстраßе (cа. 36 м) алс ауcх зур Тwегте (cа. 42 м), Топографие ебен. Беwуcхс wирд ниcхт бесондерс херворгехобен. Дие страßенсеитиге Ерсcхлиеßунг ист волл аусгебаут, инкл. Фахрбахн, Гехwеген унд Паркбуcхтен.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/мехрфамилиенхаус-унд-wохн-гесcхаефтсхаус.1234902

Глäубигер: <п>Реcхтсанwалт Вафи- Канзлеи Мейер & Риеменсcхнеидер, Актензеиcхен: 61/23Р8, Тел. 0511/95631-0, инфо@мейер-риеменсcхнеидер.деп>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 5 К 22/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.