戸建住宅 ホンブルグ 競売 ドイツ | Doppelhaushälfte mit Garage (Zwangsversteigerung)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit voll unterkellertem und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer massiven Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.06.2026 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Homburg, Sitzungssaal 105, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert €: 280.000,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 22/25.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit voll unterkellertem und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer massiven Garage.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 27.10.2025 besichtigt. Die Besichtigung bezog sich auf die sichtbaren Gebäudeteile, eine zerstörungsfreie Prüfung fand statt. Ein Teil der Bewertung basiert auf Bauunterlagen und Plänen, verdeckte Schäden konnten nicht ausgeschlossen werden.

### Gebäude

Die Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der Grundriss ist rechteckig mit einer Bruttogrundfläche von ca. 420 m² und einer Wohnfläche von ca. 252 m². Im Jahr 1971 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 1993/1994 wurden teilweise die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert.

Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, das Mauerwerk besteht aus einschaligem Stein ohne Wärmedämmung. Die Fenster sind überwiegend Holzdoppelfenster mit Teilmodernisierung (1993) und teilweise Kunststoffrollläden. Das Dach ist ein nicht wärmegedämmtes Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Das Objekt weist einen Balkon im Obergeschoss sowie eine Kelleraußentreppe auf. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage in Massivbauweise, dazu ein ungepflegter Holzschuppen als Nebengebäude. Die Aussenanlagen umfassen gepflasterte Wege, Hofbefestigung, Einfriedung und Gartenflächen.

Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr, die Belichtung der Wohnräume entspricht dem üblichen Standard. Im Haus wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, insgesamt besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Es bestehen leichte Bauschäden wie Feuchtigkeitsstellen im Keller, Schwundrisse in Betonbauteilen sowie Defekte an der Heizung und Elektroinstallation.

### Grundstück

Das Grundstück umfasst 624 m², ist eben, rechteckig zugeschnitten, und mit dem Wohnhaus sowie Nebengebäuden bebaut. Der Zugang erfolgt direkt über das eigene Grundstück.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

**Homburg** im Saarpfalz-Kreis, Saarland, ca. 41.900 Einwohner.

Das Objekt liegt am Stadtrand in einem allgemeinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist durch ältere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geprägt, meist offene Bauweise, aufgelockerte zweigeschossige Nachbarbebauung. Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser sind eher selten. Die Baustruktur ist durch überschaubare Verkehrsbelastung und geringe Immissionen gekennzeichnet. Die Erschließung (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Kabel, Internet) ist vollständig gegeben.

Die Mikrolage wird als gute Wohnlage bewertet. Das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ÖPNV (Bus, Bahn) sind fußläufig oder wenige Minuten entfernt, der nächste Bahnhof etwa 2,5 km. Ärzte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-mit-garage.1201000

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 22/25.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.