Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1006969/1249979
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Vivienda unifamiliar Östringen Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 516 000
DE-76684 Östringen, Odenheim, Michaelstraße 5
Baden-Wurtemberg, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 10.06.2025
516 000
estimado, el valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2023
Habitaciones
habitación5
Áreas
Superficie143 m²
propiedad691 m²
superficie útil15 m²
extras
Jardín
Bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.06.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 516.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 48/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus.
### Gebäude
Das Einfamilienwohnhaus ist ein massives Gebäude, das vollständig unterkellert ist und über ein Erdgeschoss sowie ein bis zum First ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Baujahr wird auf die Jahre 2021 bis 2023 geschätzt, wobei das Gebäude noch unvollständige Bauabschnitte aufweist.
Geplant war ursprünglich ein Fertighaus in Holzbauweise, gebaut wurde jedoch ein konventionelles Massivhaus. Die Veränderung des Grundrisses gegenüber der genehmigten Ausführung in allen Etagen war erheblich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ungefähr 143 qm, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, die Nutzfläche im KG beläuft sich auf ca. 15 qm.
Bisher ist das Gebäude in einigen Bereichen wie den Bädern, Gäste-WC, den Außenanlagen und Teilen des Innenausbaus unvollständig. Auch die Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt und viel Aushubmasse aufgetürmt. Insgesamt ist der Aufwand für die Herstellung der Außenanlagen mit Anpassung an die Nachbargrundstücke in Gefällelage aufwendig.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend / ungenutzt und auch nicht bewohnbar.
posición
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Odenheim der Stadt Östringen, einer Großen Kreisstadt mit rund 13.800 Einwohnern.Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. In der Nähe befinden sich eine Grund- und Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindung an den ÖPNV über Bus und Stadtbahn. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A5 ist etwa 13 km entfernt.
Die Michaelstraße ist voll ausgebaut, die Fahrbahn und die beidseitigen Gehwege sind bituminös befestigt, Hochbordstein Abgrenzung ist vorhanden . Im Wesentlichen ist Anliegerverkehr, tls. Schulbusverkehr vorhanden , kein Durchgangsverkehr.
Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt (leicht verschobenes Rechteck ohne rechte Winkel), Abmessungen = Straßenfrontlänge ca. 10,00 m, rückwärtige Breite ca. 13,00 m, mittlere Tiefe ca. 60,00 m. Das Gelände weist eine Hanglage auf: Höhenpunkt in Straße in Grundstücksmitte 166,52 m, in 55 m Grundstückstiefe Höhenpunkt 163,68 m, Gefälle i. M. rd. 3,00 m, ab ca. 55 m Tiefe bis zur rückwärtigen Grundstücksgrenze steil abfallend.
otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1006969
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 48/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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