Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Stil in Bonn-Castell,独立式住宅波恩德国 | Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Stil

财务

价格

€ 875 000 (≈

USD ▼

997 000)

委员会

3,57 购买价的百分比加增值税
inkl. MwSt.

免费，可从

可用立即

制造年份

1921

房间

房间9

卧室4

浴室/卫生间3

地区

生活空间2.168,50 平方英尺

土地0,11 英亩

设备

装配式厨房

说明

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint gewachsenen Charme mit modernen Erweiterungen und durchdachten Renovierungen. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit Ateliercharakter, die sowohl hohe Wohnqualität als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Esszimmer, eine Garderobe sowie eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem, barrierefreiem Badezimmer aus dem Jahr 2014 sorgt für höchsten Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Wintergarten, der dank elektrischer Oberlichter viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Das über das Esszimmer zugängliche Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Deckenhöhen von 3,28 m und erhielt im Jahr 1996 eine bauliche Erweiterung im mediterranen Stil. Ein Kamin sorgt zudem an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme.

Über das elegant gestaltete Treppenhaus betreten Sie das 1. Obergeschoss dieses ansprechenden Anwesens.
Zwei hervorragend proportionierte Schlafzimmer bieten Ihnen ein angenehmes Ambiente zum Zurückziehen und Entspannen. Die Raumgrößen ermöglichen individuelle Einrichtungskonzepte mit Anspruch an Komfort und Design. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer ergänzt das Raumangebot ideal – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der zentral gelegene Flur verbindet die Räume harmonisch und unterstreicht den offenen, wohnlichen Charakter des Geschosses

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 48 m² und erstreckt sich über 2 Räume mit vorbereiteter Küchenzeile sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Die Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Darüber hinaus finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine private Ruheoase. Der weitläufige Garten, umgeben von Blumen und Bäumen, stellt den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt dar. Genießen Sie den hauseigenen Pool und lassen Sie sich einfach treiben. Früher wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus mit Architekturbüro im Dachgeschoss genutzt, was heute ideale Voraussetzungen für eine perfekte Work-Life-Balance bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausgebaute Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt sowie einen kleinen Weinkeller bieten. Drei Garagen, die über den rückseitigen Gallierweg zugänglich sind, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder als Mehrgenerationenhaus.

Immo Paradise 60f6e0a1 231b6642 491790#2407

地点

#科隆

Bonn Castell ist ein modernes Wohn- und Geschäftsviertel im Süden von Bonn, das sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen auszeichnet. Der Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Rhein, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Der Stadtteil ist sowohl für Singles, Paare als auch Familien ein beliebter Wohnort, da es eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre mit urbanem Flair vereint. Besonders junge Berufspendler und Studenten schätzen die Nähe zur Bonner Universität und den Bürostandorten der Stadt.

Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich machen. Für Freizeitaktivitäten sind der nahegelegene Bonner Wald und der Rheinpark ideale Anlaufstellen.

Der Stadtteil ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahnstation bieten eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Besonders die Linie 66 verbindet Bonn Castell direkt mit dem Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten der Stadt
Bonn Castell hat eine direkte Anbindung an die Autobahnen A555 und A565, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere Regionen des Rheinlands ermöglichen. Diese Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende.

设备

Weiterhin bietet das Einfamilienhaus nachstehende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiges Raumangebot – Hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils einem Schlafzimmern nebst Badezimmer auf jeder Etage , darunter ein barrierefreies Badezimmer im EG, welches 2014 modernisiert wurde.
- Balkon im 2. Obergeschoss
- Laufend modernisiert, u. a. mit einer neuen Dacheindeckung und Dämmung (2017) sowie renovierter Fassade und Treppenhaus (2017).
- Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Erweiterung des Wohnzimmers im mediterranen Stil sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer.
- Großzügiges Außengelände mit einladendem Grillplatz, eine großzügige Terrasse mit elektrischen Markisen, ein gepflegter Garten sowie ein imposanter Swimmingpool
- Perfekte Infrastruktur – 3 Garagenstellplätze mit großzügiger Anfahrtsfläche für erweiterte Stellplatzmöglichkeiten

能源证书

Typ: „wohn”
一次能源: 石油

其他

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Manuel Seffen
02234-3894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Stil in Bonn-Castell

独立式住宅 € 875 000 (≈ US$ 997 000) DE-53117 波恩, 布施多夫北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国

独立式住宅
€ 875 000 (≈ US$ 997 000)
DE-53117 波恩, 布施多夫
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国