Вилла Медулин Продаётся Хорватия | Отремонтированный дом в самом сердце Медулина

В самом сердце приморского города Медулин расположен исключительный семейный дом, сочетающий в себе средиземноморский колорит, современный комфорт и долгосрочный инвестиционный потенциал. Трехэтажное здание общей площадью около 210 м² прошло полную реконструкцию и готово к немедленному использованию без необходимости дополнительных инвестиций. Благодаря своему расположению в центре города, оно обеспечивает комфортную повседневную жизнь, отдых и эффективную сдачу в аренду.

Планировка дома продумана и разделена на три уровня. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная, соединенная с кухонным уголком, современная ванная комната и отдельная спальня. Это пространство кажется открытым, воздушным и естественным образом становится центром дома для общения, отдыха и повседневной жизни. Используемые материалы и цветовая гамма создают ощущение спокойствия и вневременной элегантности.

Стильная каменная лестница ведет на второй этаж, который является не только практичным, но и эстетическим элементом интерьера. Здесь расположены две просторные спальни и вторая ванная комната, спроектированные с акцентом на приватность и комфорт. Эти комнаты идеально подходят для семейного проживания, приема гостей или сдачи в аренду. Каждая спальня предлагает достаточно места для всей необходимой техники и спокойную атмосферу.

Чердак спроектирован как открытое гибкое пространство с подготовкой под кухню, что позволяет переоборудовать его в отдельную квартиру, студию, кабинет или другое жилое помещение. Такая вариативность значительно повышает инвестиционную ценность дома и позволяет адаптировать его к текущим и будущим потребностям.

Часть реконструкции включала установку подогрева пола, кондиционеров во всех жилых помещениях и полную переделку ванных комнат с использованием качественных материалов. Дом энергоэффективен, находится в отличном техническом состоянии и готов к круглогодичному использованию. Большим преимуществом является наличие частного парковочного места прямо перед домом, что является исключительной ценностью в центре Медулина.

Экстерьер дополняет терраса с видом на море, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего отдыха, и небольшой сад со встроенным грилем, создающий приятную атмосферу для летних обедов и встреч с друзьями. Все необходимое находится в шаговой доступности, включая пляжи, набережные, рестораны, магазины и услуги.

Медулин — одно из самых востребованных мест в южной Истрии. Он предлагает полную инфраструктуру, разнообразную социальную жизнь, качественную гастрономию и разнообразные пляжи. Близость города Пула с его международным аэропортом и легкий доступ к природному парку Каменяк повышают привлекательность этого района в течение всего года.

Эта недвижимость представляет собой стабильную инвестицию на будущее с возможностью собственного использования и прибыльной сдачи в аренду. Она предлагает пространство для повседневной жизни, спокойного отдыха и создания прекрасных воспоминаний в среде, которая сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе. Это дом, который имеет смысл не только сегодня, но и с точки зрения долгосрочного роста стоимости.

ОРТСЛАГЕГЕБИЕТ

Дас Ердгесcхосс бестехт аус еинем хеллен унд оффенен Wохнбереиcх, дер мит дер Кücхе вербунден ист, еинем Бадезиммер унд еинем сепаратен Сcхлафзиммер. Диесер Раум wиркт луфтиг унд диент натüрлиcх алс Миттелпункт дес Аллтагс унд дер гемеинсамен Моменте. Им Ердгесcхосс бефинден сиcх зwеи герäумиге Сcхлафзиммер унд еин зwеитес Бадезиммер, дие мит бесондерем Фокус ауф Комфорт унд Рухе гесталтет синд, сеи ес фüр Фамилие одер Гäсте.


Дер Даcхбоден биетет еинен оффенен, флеxиблен Раум мит Ворбереитунг фüр еине Кücхе, дие ес ермöглиcхт, ихн ин еине сепарате Wохнунг, еинен Арбеитсбереиcх одер еине wеитере Wохнеинхеит умзуwанделн. Диесе Вариабилитäт ерхöхт ден Инвеститёнсwерт дер Иммобилие ерхеблиcх унд сcхаффт Платз фüр версcхиедене Нутзунген.


Им Рахмен дес Умбаус wурде еине Фуßбоденхеизунг инсталлиерт, алле Wохнзиммер климатисиерт унд дие Бäдер комплетт реновиерт, wобеи дер Сcхwерпункт ауф хоcхwертиге Материалиен унд зеитлосем Десигн гелегт wурде. Дас Хаус ист теcхнисcх гесехен ин сехр гутем Зустанд унд дас ганзе Jахр üбер бенутзбар. Еин гроßер Вортеил ист дер еигене Паркплатз директ вор дем Хаус, дер им Стадтзентрум еинен ерхеблиcхен Мехрwерт дарстеллт.


Дас Грундстücк верфüгт üбер еине Террассе мит Блиcк ауфс Меер, дие натüрлиcх зу моргендлиcхен Каффее унд абендлиcхем Ситзен еинлäдт, соwие еинен клеинерен Гартен мит Грилл, идеал фüр Соммертаге унд Треффен мит Фамилие одер Фреунден.

Хабен Сие Фраген зу диесем Обjект, одер wüнсcхен Сие еине Бесиcхтигунг? Данн нехмен Сие герне унвербиндлиcх Контакт üбер дие ангегебенен Контактдатен ауф.