www.reedb.com 0127 V 16.2.e недвижимость, коммерческая недвижимость и жилье powered by reedb.com

Виел Потензиал: Реновиерунгсобjект мит 68 м² ин Берлин-Буcкоw – Идеал фüр Селбстнутзер & Инвесто

ID: 510363#4228/1320591

Image

QR-CODE ...
Квартира Берлин Продаётся Германия | QR-CODE ...

Финанс

цена

€ 239 000 (≈

AUD ▼

424 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены включая НДС / налог

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1964

Номера

комната2½

спальня1

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь67,56 кв.м

Торговые площади5 кв.м

удобства

Встроенная кухня

Лифт / лифт

Описание

Wиллкоммен ин Ихрер неуен Капиталанлаге одер Ихрем зукüнфтиген Зухаусе! Диесе гроßзüгиге 2,5-Зиммер-Wохнунг мит 68 м² Wохнфлäcхе им дриттен Обергесcхосс еинес гепфлегтен Wохнхаусес аус дем Jахр 1964 биетет Ихнен виелфäлтиге Гесталтунгсмöглиcхкеитен. Дер реновиерунгсбедüрфтиге Зустанд ермöглиcхт ес Ихнен, дие Иммобилие наcх Ихрен индивидуеллен Ворстеллунген зу модернисиерен унд дабеи ден Wерт наcххалтиг зу стеигерн.

Дие Wохнунг верфüгт üбер еинен практисcхен Грундрисс мит зwеи Зиммерн, еинем Халбзиммер соwие зусäтзлиcхен 5 м² Нутзфлäcхе. Еин соннигер Балкон лäдт зум Верwеилен еин унд ерwеитерт Ихрен Wохнраум инс Фреие. Дер ворхандене Персоненауфзуг гарантиерт комфортаблен Зуганг зу Ихрер Wохнунг ин дер 3. Етаге.

Фüр Инвесторен: Беи еинем аттрактивен Кауфпреис вон 239.000 € унд модератем Хаусгелд вон 377,47 € монатлиcх биетет диесе Иммобилие еин херворрагендес Преис-Леистунгс-Верхäлтнис. Наcх еинер зеитгемäßен Модернисиерунг кöннен Сие вон аттрактивен Миетрендитен ин дер старк наcхгефрагтен Берлинер Wохнлаге профитиерен. Дие зентрале Лаге ин Буcкоw мит еxзеллентер Инфраструктур сиcхерт еине константе Миетнаcхфраге.

Фüр Селбстнутзер: Сcхаффен Сие сиcх Ихр индивидуеллес Зухаусе наcх Ихрен Wüнсcхен! Дие солиде Баусубстанз биетет Ихнен дие перфекте Грундлаге, ум мит üберсcхаубарем Инвеститёнсауфwанд еине модерне, wертхалтиге Еигентумсwохнунг зу гесталтен. Дие рухиге Wохнлаге комбиниерт мит дер гутен Анбиндунг маcхт диесе Иммобилие идеал фüр Синглес, Пааре одер клеине Фамилиен.

Иммо Парадисе 44cфеа90 5фб7е71е 510363#4228

положение

#Нойкёльн

Дер Отто-Wелс-Ринг ин Берлин-Буcкоw вереинт дас Бесте аус зwеи Wелтен: Дие Рухе еинес етаблиертен Wохнвиертелс мит дер Дйнамик унд Инфраструктур дер Гроßстадт. Дер Ортстеил Буcкоw им Безирк Неукöллн зеиcхнет сиcх дурcх сеине фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре, гроßзüгиге Грüнфлäcхен унд еине аусгезеиcхнете Веркехрсанбиндунг аус.

Инфраструктур & Веркехрсанбиндунг:

Дие Лаге биетет оптимале Вербиндунген ин алле Стадттеиле Берлинс. Дие У-Бахнлиние У7 (Статён Липсcхитзаллее одер Jоханнистхалер Cхауссее) ерреиcхен Сие ин wениген Минутен унд вербиндет Сие директ мит дем Стадтзентрум. Мехрере Буслиниен ергäнзен дас Ангебот унд гарантиерен флеxибле Мобилитäт. Фüр Аутофахрер ист дие Анбиндунг ан ден Берлинер Ринг унд дие Стадтаутобахн сcхнелл ерреиcхбар.

Нахверсоргунг & Фреизеит:

Дас Еинкауфсзентрум Гропиус Пассаген – еинес дер грößтен Схоппинг-Cентер Берлинс – лиегт ин унмиттелбарер Нäхе унд биетет üбер 180 Гесcхäфте, Рестаурантс унд Диенстлеистер. Супермäркте, Äрзте, Апотхекен унд Банкен синд фуßлäуфиг ерреиcхбар.

Билдунг & Фамилие:

Захлреиcхе Киндергäртен, Грунд- унд wеитерфüхренде Сcхулен бефинден сиcх им Умкреис унд маcхен дие Гегенд бесондерс аттрактив фüр Фамилиен.

Ерхолунг & Натур:

Дер нахегелегене Бритзер Гартен, еинер дер сcхöнстен Ландсcхафтспаркс Берлинс, лäдт зу аусгедехнтен Спазиергäнген еин. Спиелплäтзе, Спортанлаген унд Грüнфлäcхен прäген дас Wохнумфелд унд сорген фüр хохе Лебенсqуалитäт.

Wиртсcхафтлиcхес Потензиал:

Буcкоw профитиерт вон дер стетиген Ауфwертунг Неукöллнс унд дер анхалтенд хохен Наcхфраге наcх Wохнраум ин Берлин. Дие Комбинатён аус безахлбарем Wохнраум унд гутер Инфраструктур маcхт ден Стандорт соwохл фüр Миетер алс ауcх Кäуфер зунехменд аттрактив – еин wиcхтигер Фактор фüр Wертстабилитäт унд Wертстеигерунгспотензиал.

арматура

- 2,5-Зиммер-Wохнунг мит 68 м² Wохнфлäcхе + 5 м² Нутзфлäcхе

- Етаге вон 8, Персоненауфзуг ворханден

- Соннигер Балкон мит Фреиситз

- Фернwäрме üбер Блоcкхеизкрафтwерк

- Реновиерунгсбедüрфтиг – индивидуелле Гесталтунгсмöглиcхкеитен

- Бауjахр 1964, солиде Баусубстанз

- Енергиееффизиензклассе Е (147,3 кWх/(м²а))

- Хаусгелд: 377,47 € монатлиcх

- Софорт верфüгбар

- Рухиге Wохнлаге ин гепфлегтер Wохнанлаге

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2028-08-19
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 147,30 kwh/(m²*a)
Класс : E