Гесcхäфтслокал 1-2/Ст И - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1312704
#КоммерческиеПомещения #КоммерческиеПомещения #Выкупа #Вена #Мейдлинг #Австрия
Коммерческие помещения, торговые площади Вена Судебные торги Австрия
Коммерческие помещения, торговые площади
выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 312 000 (≈ Лев 610 000)
AT-1120 Вена, Мейдлинг, Längenfeldgasse 3-5
Вена, Австрия
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.01.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal D; Eingang Ruckergasse
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal D; Eingang Ruckergasse
Финанс
Дата аукциона 15.01.2026
610 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 312 000 (≈
Области
рынок сбыта103,97 кв.м
Описание
Дие ггст. Лиегенсcхафт ЕЗ 25 бестехт аус дем ГСТ 28, ист трапезäхнлиcх аусгесталтет, релатив ебен гелеген унд верфüгт ан дер Лäнгенфелдгассе üбер еине Страßенфронтлäнге вон рд. 85 м унд ан дер Сcхöнбруннер Страßе üбер рд. 25 м. Гем. Грундбуcх верфüгт дие ггст. Лиегенсcхафт üбер еине Грундстücксфлäcхе вон 2.194 м². Ауф дер ггст. Лиегенсcхафт бефиндет сиcх еин, ин ден 1960ер Jахрен ерриcхтетес Wохн-/ Гесcхäфтс-хаус мит инсгесамт виер Стиеген, 60 Wохнунген, 8 Гесcхäфтслокален унд 10 Гараген. Дие ггст. WЕ-Обjекте, Ладен 1 Стг. И унд Ладен 2 Стг. И, бефинден сиcх им Ердгесcхоß дес Гебäудес дер Стиеге И унд дие беиден WЕ-Обjекте Ладен 2 Стг. ИИ (ЕГ) унд Лагерраум Стг. ИИ (КГ) бефинден сиcх им Гебäудетеил дер Стиеге 2. Алле виер Стиеген верфüген üбер еин КГ, 5 Гесcхоßе üбер Нивеау (ЕГ - 4.ОГ унд ДГ) унд еинен Персоненауфзуг (Трагкрафт jеwеилс 225кг).
Дер ггст. Ладен 1 унд 2 (зусамменгелегтес ГЛ) бефиндет сиcх ан дер Стиеге И им Ердгесcхоß Еcке Лäнгенфелдгассе/ Сcхöнбруннер Страßе. Дас гесcхäфтслокал беситзт еине страßенсеитиге Сcхауфенстерфронт ентланг дер Лäнгенфелдгассе мит воргелагертем Грüнстреифен унд еине страßенсеитиге Сcхауфенстерфронт ентланг дер Сcхöнбруннер Страßе. Дер Зуганг ерфолгт üбер дие Лäнгенфелдгассе, wеитерс гибт ес еинен Зуганг üбер дас Стиегенхаус. Дер Зуганг üбер дие Сcхöнбруннер Страßе ист дзт. ниcхт ин Верwендунг.
- Ладен 1 Стг. И (БЛНР 41): 54,71м²
- Ладен 2 Стг. И (БЛНР 71): 49,26м²
Гесамтфлäcхе 103,97м²
Дас ггст. (зусамменгелегте) Локал Ладен 1 унд 2 Стг. И бефиндет сиcх инсгесамт ин еинем ор-дентлиcхен Ерхалтунгсзустанд. Дие Оберфлäcхенматериалиен синд jедоcх леиcхт абгенутзт бзw. леиcхт версcхмутзт. Дие (теcхн.) Аусстаттунг унд дие Оберфлäcхенматериален ентспреcхен ниcхт мехр ганз ден Анфордерунген ан модерне Гесcхäфтсрäумлиcхкеитен.
ЕЗ 25 Грундбуcх 01303 Гауденздорф, 1590/93260 Антеиле, БЛНр 41 унд 2280/93260 Антеиле, БЛНр 71, Ладен 1 + 2
Дие зу верстеигернден Обjекте бефинден сиcх ин еинем ин ден 1960ер Jахрен ерриcхтетен Wохн- унд Гесcхäфтсхаус мит инсгесамт 4 Стиеген, 60 Wохнунген, 8 Гесcхäфтслокален унд 10 Гараген. Алле виер Стиеген верфüген üбер еин Келлергесcхоß, 5 Гесcхоßе üбер Нивеау (ЕГ - 4.ОГ унд ДГ) унд еинем Персоненауфзуг (Трагкрафт jеwеилс 225кг).
Дие беиден Обjекте (Ладен 1 унд Ладен 2) синд дурcх еинен Мауер-Дурcхбруcх баулиcх зусамменгелегт унд бефинден сиcх им Ердгесcхоß дес Гебäудес дер Стиеге 1 Еcке Лäнгенфелдгассе/Сcхöнбруннер Страßе. Дас Гесcхäфтслокал беситзт еине страßенсеитиге Сcхауфенстерфронт ентланг дер Лäнгенфелдгассе мит воргелагертем Грüнстреифен унд еине страßенсеитиге Сcхауфенстерфронт ентланг дер Сcхöнбруннер Страßе. Дер Зуганг ерфолгт üбер дие Лäнгенфелдгассе, wеитерс гибт ес еинен Зуганг üбер дас Стиегенхаус. Инсгесамт wеисен беиде Обjекте зусаммен еине Флäcхе вон 103,97м³ ауф. Ден Обjектен ист еин Келлерабтеил зур Бенутзунг зугеорднет.
Дие Обjекте бестехен аус зwеи Локален, Теекücхе, Ворраум унд WC/Wасcхраум. Сие синд ин еинем ордентлиcхен Ерхалтунгсзустанд. Дие Оберфлäcхенматериалиен синд леиcхт абгенутзт унд ентспреcхен ниcхт мехр ганз ден Анфордерунген ан модерне Гесcхäфтсрäумлиcхкеитен.
Абwеиcхенд вом Бауконсенс гибт ес кеине Зусамменлегунг мит дем сиcх ебенфаллс им ЕГ бефиндлиcхен Ладен 3. Wеитерс ист еине Треннwанд зwисcхен дем Локал 1 унд дем Ворраум зу ден Тоилеттен ниcхт ворханден. Хингеген бестехт ебенфаллс абwеиcхенд вом Бауконсенс еин Тüрдурcхганг зwисcхен дем Локал/Ладен 2 унд ден Санитäранлаген.
Дие зу верстеигернден Обjекте синд гемеинсам унбефристет вермиетет. Дер Миетзинс бетрäгт актуелл € 2.073,08.
Дие монатлиcхен Гесамткостен бетраген нетто € 1.132,54 унд сетзен сиcх зусаммен аус:
Бетриебскостен € 643,54
Репаратуррücклаге € 200,19
Саниерунгсдарлехен € 280,92
Хаусбесоргер-Рücклаге € 7,89
Ес бестехен кеине Абгабенрücкстäнде.
Дер Станд дер Репаратуррücклаге бетрäгт пер 26.06.2024 рд. € 40.485,-.
Фüр еине тхермисcхе Теилсаниерунг дес Обjектс wурде им Маи 2015 еин Кредит ауфгеноммен. Диесес Саниерунгсдарлехен ист грундбücхерлиcх ниcхт сиcхергестеллт, хингеген дас Гутхабен аус дер Рücклаге верпфäндет. Ес бестехт еине „Üбербиндунгсклаусел“, wонаcх дие бестехенде
Гемеинсcхафтсверпфлиcхтунг ауф Реcхтснаcхфолгер üбертраген wирд. Дер ауф дас зу верстеигернде Обjект ентфалленде Антеил бетрäгт пер 09.01.2025 € 20.082,77.
Наcх Аускунфт дер Хаусверwалтунг wурден ин ден Jахрен 2021 – 2023 диверсе Каминсаниерунген, Спенглерарбеитен, Инстандсетзунг дер Блитзсcхутз унд Ердунгсанлаге, соwие Ернеуерунген дер Ауфзüге дер Стиеген 1 унд 3 унд Аспхалтаусбессерунгсарбеитен дурcхгефüхрт.
Им Üбриген wирд ауф дас Саcхверстäндигенгутаcхтен верwиесен, дас зум Беwертунгсстиcхтаг 24.06.2024 ерстеллт wурде.
Унтер дем герингстен Гебот финдет еин Веркауф ниcхт статт.
Вадиум: 31.200,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 265.000,00 ЕУР
положение
#Мейдлинг
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
Объявления