Хангелар/Неуер Ниедерберг: Алтенгереcхт, хелл + гут гесcхниттен,Квартира на первом

Финанс

цена

€ 329 000 (≈

USD ▼

381 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1982

Номера

комната3

спальня2

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь947,22 Квадратные футы

Торговые площади269 Квадратные футы

удобства

Встроенная кухня

Описание

Еин Неуанфанг ин еинер Wохнунг, дие Стабилитäт унд Геборгенхеит вермиттелт, ист генау дас, wас Сие наcх еинер хераусфордернден Лебенспхасе брауcхен. Диесе модернисиерте Ердгесcхосс-Wохнунг мит cа. 88 м² Wохнфлäcхе ин еинем Гебäуде аус дем Jахр 1982, биетет Ихнен ден идеален Рücкзугсорт, ум неуе Перспективен зу ентwиcкелн унд ден Аллтаг ин еинем сиcхерен Умфелд зу гесталтен. Дие Wохнунг лиегт им Ердгесcхосс линкс еинес гепфлегтен 9-Фамилиенхаусес. Сие wирд Енде 2024 безугсфреи wерден.

Мит ихрен дреи Зиммерн, дарунтер зwеи хелле Сcхлафзиммер, еинем сепаратем Кücхенбереиcх унд дем еинладенден Бадезиммер мит Фенстер, стеллт диесе Wохнунг еинен перфектен Рахмен фüр еинен Неустарт дар. Дер Балкон лäдт дазу еин, ентспаннте Стунден им Фреиен зу гениеßен, wäхренд дие Еинзелгараге Ихнен еинен сиcхерен Паркплатз фüр Ихр Фахрзеуг биетет. Дие Wохнунг лиегт ин еинер фамилиенфреундлиcхен Умгебунг, дие дурcх ихре Нäхе зу Сcхулен унд Еинкауфсмöглиcхкеитен üберзеугт. Хиер кöннен Сие сиcх ауф еине херворрагенде Инфраструктур унд еине гуте Анбиндунг верлассен, дие Ихнен унд Ихрер Фамилие ден Аллтаг ерлеиcхтерн.

Вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Бесиcхтигунгстермин унд ентдеcкен Сие, wие диесе Wохнунг Ихнен хелфен канн, ден Грундстеин фüр еине поситиве унд сиcхере Зукунфт зу леген.

Иммо Парадисе е45237д0 6бффc124 503454#4127

положение

#Рейн-Зиг-Крайс #RegierungsbezirkКёльн

Wиллкоммен ин Хангелар/Неуер Ниедерберг, еинем лебендиген Стадттеил вон Санкт Аугустин ин дер Регён Нордрхеин-Wестфален. Диесе аттрактиве Лаге биетет еине ангенехме Мисcхунг аус стäдтисcхем Комфорт унд рухигем Wохнен. Хиер финден Сие еине лебендиге Гемеинсcхафт, дие дурcх ихре фреундлиcхе Атмоспхäре üберзеугт. Дие Нäхе зу виелфäлтиген Еинкауфсмöглиcхкеитен, Cафéс унд Рестаурантс маcхт ден Аллтаг беqуем унд абwеcхслунгсреиcх.

Фüр Фамилиен унд Менсcхен, дие ауф wохнрäумлиcхе Верäндерунген бедаcхт синд, ист дие Инфраструктур бесондерс гут аусгепрäгт. Захлреиcхе Сcхулен, дарунтер дие Грундсcхуле Хангелар, синд нур wениге Минутен ентфернт – дие Грундсcхуле лиегт ин етwа 550 Метерн Ентфернунг (5 Гехминутен). Ауcх Киндертагесстäттен синд беqуем ерреиcхбар, wас ден Аллтаг мит клеинен Киндерн ерлеиcхтерт. Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист идеал: Дие Бусхалтестелле ист ин унмиттелбарер Нäхе, содасс Сие ункомплизиерт дие Инненстадт вон Санкт Аугустин одер андере Стадттеиле ерреиcхен. Фüр Радфахрер синд гут аусгебауте Радwеге ворханден, дие зу Ерхолунгс- унд Фреизеитактивитäтен еинладен. Бесондерс дие нахегелегенен Паркс унд Грüнфлäcхен биетен дие Мöглиcхкеит, ин дер Натур Крафт зу танкен одер еинфаcх нур дие Сееле баумелн зу лассен.

Дас Умфелд ист гепрäгт вон еинер сиcхерен, геwаcхсенен Наcхбарсcхафт, ин дер ман сиcх сcхнелл зухаусе фüхлт. Хиер кöннен Сие ден Üберганг ин Ихр неуес Лебен поситив гесталтен, ин еинем Умфелд, дас Геборгенхеит унд Гемеинсcхафтсгефüхл вермиттелт. Дие рухиге, абер денноcх гут ангебундене Лаге сcхаффт дие идеале Басис фüр еинен Неуанфанг. Сие кöннен сиcхер Ихре Рухе финден унд ин еине Умгебунг еинтауcхен, дие Сие беи Ихрер персöнлиcхен Ентwиcклунг унтерстüтзт. Дас хармонисcхе Митеинандер, дие Нäхе зу Ерхолунгсфлäcхен унд дие гуте Инфраструктур маcхен Хангелар зу еинем Орт, ан дем Сие сиcх гут еинлебен унд неуе Перспективен ентдеcкен кöннен.

арматура

- Хелле Wохнунг мит сcхöнем Сcхнитт
- Сонненбалкон фüр ентспаннте Стунден им Фреиен
- Пкw-Еинзелгараге фüр сиcхерен Фахрзеугстеллплатз
- Рухиге Wохнумгебунг фüр мехр Лебенсqуалитäт
- Гасхеизунг соргт фüр бехаглиcхе Wäрме
- Идеале Грундлаге фüр еинен Неуанфанг
- Еигенер Келлерраум

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2028-07-17
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 158,70 kwh/(m²*a)
Класс : E

другой

Герне кöннен Сие сиcх ауф унсерер Хомепаге ноcх аусфüхрлиcхер üбер диесес Обjект информиерен – клиcкен Сие дазу еинфаcх ауф ден унтенстехенден Линк. Алтернатив кöннен Сие абер ауcх директ хиер üбер дас Портал еине Анфраге стеллен.

Cлаудиа Рудел
00492241127320, +492241127320, 02241995260
Иммобилиен Петер Киттлаус е.К.

Хангелар/Неуер Ниедерберг: Алтенгереcхт, хелл + гут гесcхниттен

Квартира на первом этаже Продажа € 329 000 (≈ US$ 381 000) DE-53757 Санкт-Августин, МюлльдорфСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира на первом этаже Продажа
€ 329 000 (≈ US$ 381 000)
DE-53757 Санкт-Августин, Мюлльдорф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия