Финанс
5,95 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный немедленно
Области
Жилая площадь3.229,17 Квадратные футы
собственность0,06 акр
Торговые площади1.377 Квадратные футы
Описание
Капиталанлаге ин Бремен – вермиетет 2 x МФХ алс Бестандсwохнунг ин Wалле
Jетзт ин Бремен-Wалле инвестиерен унд вон наcххалтиген Миетеиннахмен унд Стеуервортеилен профитиерен:
- Рендите: бис зу 6,07% Рендите наcх Стеуерн
- Ист-Миете: 33.852,- € - Фесте Бестандсмиете мит стеигерунгспотензиал
- Cасхфлоw наcх Стеуерн: бис зу 41.251,- € п.а.
- гесcхäтзте Рестнутзунгсдауер вон 12 бис 20 Jахрен - Гебäуде АфА бис зу 8,3%
- Стеуерлиcх ансетзбаре АфА бис зу 43.544,- € п.а.
- Поситивер Cасхфлоw 7.559,- € п.а.: Сcхон им ерстен Jахр Üберсcхüссе
- Стеуервортеил 14.170,- € им ерстен Jахр (80.000 € лаут Сплиттингтабелле 2024)
Jетзт унвербиндлиcх информиерен унд Ихре Капиталанлаге ин Бремен Wалле сиcхерн!
Дие Миетверхäлтниссе унд Миетеиннахмен верлауфен реибунгслос. Дер Миетспиегел 2025 бетрäгт им ангрензенден Wалле зwисcхен 11,36 € унд 14,62 €. Еуро про Qуадратметер.
Иммо Парадисе д839б24д б5779c30 496789#4289положение
Дие зум Веркауф стехенден Мехрфамилиенхäусер бефинден сиcх миттен им Херзен Бременс им Стадттеил Wалле. Фуßлäуфиг синд зу ерреиcхен етлиcхе Ангеботе ан Еинзелхандел, Äрзтен, Сcхулен, Киндергäртен етc. дие Натур wоллен wир jедоcх ниcхт ауссенвор лассен. Небен дем лебхафтен Стадтлебен ерреиcхт ман наcх еинем курзен Фуßwег ауcх дие Wесер, соwие ден Wаллер Парк.
Wалле ист еин белиебтер Стадттеил ам реcхтен Уфер дер Wесер, бефиндет сиcх селбстбеwусст wестлиcх дес Бремер Стадтзентрумс. Дер Стадттеил Wалле Wестенд бестиcхт дурcх еине аусгезеиcхнете Инфраструктур мит Супермäрктен, cхармантен Боутиqуен, гемüтлиcхен Кнеипен, Имбиссен унд еинем лебхафтен Wоcхенмаркт. Дие Галерие дес Wестенс лоcкт мит ихрен фасзиниеренден Аусстеллунген Кунстлиебхабер ан. Ентланг дер Wаллер Хеерстраßе ерхебт сиcх столз дер импосанте Фернмелдетурм, дер еине Хöхе вон етwа 235 Метерн ерреиcхт. Диесер алс "Wаллер Спаргел" беканнте Турм ист зwар ниcхт фüр дие Öффентлиcхкеит зугäнглиcх, jедоcх диент ер сеит виелен Jахрен еинем Wандерфалкен-Паар алс рухигер Нистплатз ин луфтигер Хöхе.
Видео üбер wохнен им Стадттеил Wалле:
арматура
Дие Хäусер бестехен jеwеилс аус дреи Wохнеинхеитен унд синд cа. 1957 ин Массивбауwеисе ерриcхтет wорден. Им Jахр 2021 wурде ин дер Реутерстраßе еине неуе Гасбреннwерттхерме вон дер Фирма Виессманн алс Хеизунг инсталлиерт унд дие гесамте Фассаде Jахр 2024 неу верпутзт унд гестриcхен. Дие Лоxстедтер Страßе синд дие Сcхорнстеинкöпфе унд Гаубен фаcхмäннисcх неу еингефасст унд дие Даcхзиегел wурден соргфäлтиг мит еинер Унтерспаннбахн 2025 аусгетаусcхт. Зудем wурде дие Фассаде профессёнелл репариерт унд мит еинем фрисcхен Анстриcх версехен. Ин диесем Мехрфамилиен синд Гасетагентхермен ворханден унд ес бестен ин беиден Обjектен еине алте Електроанлаге.
Зустанд: Беиде Обjекте синд реновиерунгсбедüрфтиг унд нур еиниген Теилен саниерунгсбедüрфтиг.
Хинwеис аб 2024 фüр Етагенхеизунг :
Бис дие Wäрмепланунг фертиг ист, гилт дие Реформ дес ГЕГ ниcхт. Дие Реформ дес ГЕГ тритт ерст ин Крафт, wенн дие Wäрмепланунг абгесcхлоссен ист. Аб дем 1. Jануар 2024 ист ес мöглиcх, еине Гас- одер Флüссиггасхеизунг алс Зентралхеизунг одер Гасетагенхеизуг зу инсталлиерен, соферн сие фüр дие Умстеллунг ауф Wассерстофф гееигнет ист. Наcх дем ерстен Jануар 2024 кöннен Сие еине Гас- одер Флüссиггасхеизунг алс Зентралхеизунг одер Гасетагенхеизунг еинбауен лассен, wенн диесе фüр дие Умрüстунг ауф Wассерстофф конзипиерт ист.
Гемäß дер Верпфлиcхтунг зур енергетисcхен Гебäудесаниерунг wирд дарауф хингеwиесен, дасс Сие алс Кäуфер наcх дем неуен ГЕГ-Гесетз дер Бундесрегиерунг дазу верпфлиcхтет синд, бестиммте Енергиестандардс еинзухалтен. Фüр дие Бератунг, Планунг унд Умсетзунг диесер Баумаßнахмен wерден стаатлиcхе Фöрдермиттел береитгехалтен, дие еине Фöрдерунг вон бис зу 70% ермöглиcхен.Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
другой
Хинwеис:
Битте беаcхтен Сие, дасс дас Ангебот унвербиндлиcх ист унд Ирртüмер соwие Зwисcхенверкäуфе ворбехалтен синд. Алле Ангабен басиерен ауф Датен, дие унс вом Еигентüмер зур Верфüгунг гестеллт wурден. Wир üбернехмен кеине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит унд/одер Воллстäндигкеит диесер Информатёнен. Дер Маклервертраг мит дер Алфина ГмбХ коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Маклертäтигкеит ауф Басис дес Еxпосéс унд дер Аллгемеинен Гесcхäфтсбедингунген зустанде. Ауфгрунд дер ворханденен Гасетаген ин ден Мехрфамилиенхäусерн унд дер директен Абреcхнунг дер Миетер мит дем Версоргер, лиегт кеин Енергиеаусwеис вор. Да дие Обjекте воллстäндиг вермиетет синд унд wир дие Миетер ин диесем Стадиум дер Верхандлунг ниcхт уннöтиг стöрен мöcхтен, wирд ерст курз вор дер Беуркундунг еине Wохнунгсбегехунг дурcхгефüхрт. Фüр еине ерсте Бератунг унд еине гемеинсаме Бесиcхтигунг дес Треппенхаусес, Келлерс унд Хинтерхофс стехен wир Ихнен герне наcх ворхеригер Анмелдунг унд Геботсабгабе зур Верфüгунг.
Jоcхен Харбринк
+4945024287, +4945024287, +491714135274
Алфина Геселлсcхафт фüр Вермиттлунг & Проjектиерун
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
QR-CODE ...