4,6% Рендите И 2-Зиммер-Wохлфüхл-Оасе мит Гартен, Камин унд Гараге ин

Финанс

цена

€ 269 000 (≈

USD ▼

306 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdien

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1979

Номера

комната2

Области

Жилая площадь796,53 Квадратные футы

Описание

Беи дер хиер ангеботенен Иммобилие ханделт ес сиcх ум еине гут вермиетете, гроßзüгиге 2-Зиммер-Wохнунг им Ердгесcхосс еинес рухиген 6-Партеиенхаусес мит 75 м² Wохнфлäcхе аус дем Бауjахр 1979.

Дие Wохнунг биетет еинен гроßзüгиген Wохн- унд Ессбереиcх мит оффенем Камин, еине Кücхе, еин Бадезиммер мит Дусcхе унд Бадеwанне соwие еинен практисcхен Абстеллраум. Дурcх дас Wохнзиммер гелангт ман ауф дие Террассе унд ин ден сонниген, еигенен Гартен ин Wестаусриcхтунг.

Зур Wохнунг гехöрт еин еигенер Гарагенстеллплатз. Диесер ист им Кауфпреис береитс ентхалтен.
Гемеинсcхафтлиcх нутзбар синд еин Фахррадкеллер, еин Wасcхкеллер соwие еин Троcкенраум.

Дие Wохнунг ист сеит лäнгерер Зеит ан еине äлтере Даме вермиетет. Сие ист береит, еине неуе вертраглиcхе Вереинбарунг зу унтерзеиcхнен, ин дер еине Калтмиете ин Хöхе вон 1.000 € ззгл. 40 € фüр дие Гараге вереинбарт wирд, соферн сие wеитерхин ин дер Wохнунг wохнен блеибен канн. Актуелл захлт Сие еине монатлиcхе Калтмиете ин Хöхе вон 660 € ззгл. 40 € фüр ден Гарагенстеллплатз.

Дас Хаусгелд бетрäгт монатлиcх 309,64 €, давон синд 236,45 € ауф ден Миетер умлагефäхиг унд 73,19 € ниcхт умлагефäхиг.

Иммо Парадисе дее9аб87 231б6642 494613#2407

положение

#Рейн-Эрфт-Крайс #Кёльн

Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин Фреcхен-Кöнигсдорф, еинем сехр бегехртен Стадттеил вон Фреcхен беи Кöлн, дер фüр сеине хохе Wохнqуалитäт беканнт ист. Дие рухиге унд гепфлегте Wохнгегенд зеиcхнет сиcх дурcх еине гуте Анбиндунг ан дие стäдтисcхе Инфраструктур унд дие Нäхе зур Натур аус, wас ден Стандорт бесондерс аттрактив маcхт. Данк дер курзен Wеге зу öффентлиcхен Веркехрсмиттелн, Еинкауфсмöглиcхкеитен унд дер Аутобахн ист сие соwохл фüр Еигеннутзер алс ауcх фüр Капиталанлегер äуßерст аттрактив.

Ин унмиттелбарер Умгебунг гибт ес версcхиедене Супермäркте унд Дисcоунтер фüр ден тäглиcхен Бедарф соwие дие Кöнигсдорфер Еинкауфсстраßе мит Гесcхäфтен, Рестаурантс, Барс унд Диенстлеистерн. Мехрере Арзтпраxен, Апотхекен унд дас Ст. Катхаринен-Хоспитал ин Фреcхен биетен еине умфассенде медизинисcхе Версоргунг. Фüр Фамилиен синд Грундсcхулен, wеитерфüхренде Сcхулен, Киндергäртен унд Китас беqуем ерреиcхбар.

Захлреиcхе Паркс унд Грüнфлäcхен ладен зу Спазиергäнген унд спортлиcхен Активитäтен еин. Дер нахегелегене Кöнигсдорфер Форст ист еин белиебтес Зиел фüр Натур- унд Спортлиебхабер мит сеинен Wандер- унд Радwеген. Зудем гибт ес ин дер Умгебунг виеле Спортвереине, Фитнессстудёс унд Фреизеитеинриcхтунген.

Wиcхтиге Ентфернунген:

Бусхалтестелле: нур 61 м (cа. 1 Мин. Фуßwег) – сcхнелле Анбиндунг ан ден ÖПНВ
С-Бахн-Статён Кöнигсдорф: 800 м (cа. 10 Мин. Фуßwег)
Киндергартен: cа. 220 м (cа. 3 Мин. Фуßwег) – идеал фüр Фамилиен
Еинкауфсмöглиcхкеитен: cа. 650 м (cа. 9 Мин. Фуßwег) – Супермаркт & Гесcхäфте беqуем ерреиcхбар
Аутобахнансcхлусс: нур cа. 10 Мин. мит дем Ауто – перфекте Анбиндунг фüр Пендлер üбер дие А4

арматура

- 75 м²
- 2 Зиммер
- Дусcх- & Wанненбад
- üбердаcхте Террассе мит Маркисе ин Wестаусриcхтунг
- еигенер Гартен (Сондернутзунгсреcхт) ин Wестаусриcхтунг
- Камин им Wохнзиммер
- Ворратсраум/Абстеллраум ин дер Wохнунг
- Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг & Ролллäден, Бj. 2003
- Гас-Зентралхеизунг, Бj. 2003
- Гараге мит електрисcхем Тор
- еигенер Келлерабстеллраум
- Фахррадкеллер
- Wасcхкеллер
- Троcкенраум

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2018-12-10
действует до: 09.12.2028
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 128,00 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.

Рамона Хеекеренс
02234-3894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ

4,6% Рендите И 2-Зиммер-Wохлфüхл-Оасе мит Гартен, Камин унд Гараге ин Фреcхен-Кöнигсдорф

Многоквартирный дом Продажа
€ 269 000 (≈ US$ 306 000)
DE-50226 Фрехен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

4,6% Рендите И 2-Зиммер-Wохлфüхл-Оасе мит Гартен, Камин унд Гараге ин Фреcхен-Кöнигсдорф

Многоквартирный дом Продажа € 269 000 (≈ US$ 306 000) DE-50226 ФрехенСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 269 000 (≈ US$ 306 000)
DE-50226 Фрехен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия