Гесcхäфслокал 4-6 - Зwангсверстеигерунг,Коммерческие помещения, торговые площади

Финанс

Выкупа

Дата аукциона 07.08.2025

оценкам, инструменты рыночной стоимости € 181 000 (≈

USD ▼

206 000)

Описание

Мехргесcхоссигес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус урспрüнглиcх аус 1874, бестехенд аус Келлер, Ердгесcхосс, 3 Стоcкwеркен унд Даcхбоден. Дас Гебäуде хат еине Страßенфронт мит 7 Фенстераcхсен ин дие Wолфганггассе унд еине Страßенфронт мит 8 Фенстераcхсен ин дие Стеинбауергассе.
Ес wурде 2013 еин Дарлехен фüр Саниерунгсмаßнахмен ауфгеноммен, дас ин 30 халбjäхрлиcхен Ратен (бегинненд мит Маи 2014) зурücкгезахлт wирд. Дие Фа. Графф Иммобилиен КГ хат дамалс дие Мöглиcхкеит дер Еинмалзахлунг ниcхт wахргеноммен унд ист ам Дарлехен бетеилигт. Фüр Детаилс дазу wирд ауф дас Ланггутаcхтен верwиесен.
Да еине сепарате Верwертунг дер беиден Гесcхäфтслокале 4 унд 5-6 им баулиcх зусамменгелегтен Зустанд ниcхт мöглиcх ист, wерден диесе ехемалс сепаратен Бестандсобjекте (БЛНр. 111 унд БЛНр. 112) алс неу гесcхаффене Еинхеит гемеинсам бесcхриебен унд ауcх гемеинсам беwертет.
Диесе Бестандсеинхеит бестехт аус ден баулиcх зусамменгелегтен унд зу еинер Wохнунг умгебаутен Гесcхäфтслокален 4 унд 5-6 унд ист им ЕГ соwохл страßенсеитиг ин дие Стеинбауергассе алс ауcх хофсеитиг гелеген. Дер Зуганг зур зусамменгелегтен Бестандсеинхеит Wохнунг 4-6 ерфолгт дурcх еине Еингангстüр вом Ганг аус.
Дер Ворраум, дас WC унд дас Кабинетт хабен Фенстер зум Хоф хин аусгериcхтет. Дие Фенстер вон Wохн- унд Сcхафзиммер синд
страßенсеитиг ин дие Стеинбауергассе хин ангеорднет. Кücхе унд Бад синд охне Фенстер ин дер Wохнунгсмитте ангеорднет.
Беи дер Бефундауфнахме ам 13.01.2022 (ин Анwесенхеит дер
Миетерин) wурден вом СВ аугенсcхеинлиcх фолгенде Абwеиcхунген вом бехöрдлиcх беwиллигтен Еинреиcхплан фестгестеллт:
Им Гесcхäфтслокал 5-6 (jетзт Wохнзиммер) wурде дер Дурcхганг зум хофсеитиген Лагер (jетзт Кабинетт) абгемауерт. Дер страßенсеитиге Еинганг wурде ебенфаллс абгемауерт унд дафüр зwеи Фенстер зур Стеинбауергассе хин еингебаут. Еин неу гесcхаффенер Мауердурcхбруcх фüхрт вом Wохнзиммер аус ин дас ехемалиге Бüро (jетзт Кücхе). Еин wеитерер Дурcхганг фüхрт ин дас ангрензенде ехемалиге Гесcхäфтслокал 4 (jетзигес Сcхлафзиммер). Ин диесем wурде ауcх дер страßенсеитиге Еинганг абгемауерт унд ебенфаллс зwеи Фенстер зур Стеинбауергассе хин еингебаут.
Дас Лагер хинтер дем Гесcхäфтслокал 4 wурде зу еинем Бад
умгебаут. Дер Зуганг зум Бад ерфолгт дурcх еинен неуен Мауердурcхбруcх мит Тüре вон дер Кücхе аус. Дер ехемалиге Дурcхганг зум Гесcхäфтслокал 4 унд дас Фенстер зум Ганг хин
wурден абгемауерт.
Дие Бехеизунг (Фуßбоденхеизунг) унд дие Wармwассерауфбереитунг ерфолген миттелс еине Гаскомбитхерме им Бад. Дие Бöден синд Паркеттбöден бзw. керамисcхе Флиесен. Дие Тüрен синд Холзтüрен мит лаcкиертен Металлзарген.
Алс Wохнунгсеигентумсзубехöр синд дер зусамменгелегтен
Бестандс-еинхеит ГЛ 4 унд ГЛ 5-6 дие Еинлагерунгсрäуме ЕР 4, ЕР 5 унд ЕР 6 им Келлер соwие дер Даcхбоденбереиcх ДБ 4 зугеwиесен. Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс сиcх дие Келлербереиcхе ин еинем сcхлеcхтен Ерхалтунгсзустанд бефинден унд ес сиcх беи ден зугеорднетен Даcхбоденбереиcхен нур ум ниcхт абгегрензте Флäcхен им гесамтен унаусгебаутен Даcхбоден ханделт. Диесе Татсаcхен wерден ин дер фолгенден Беwертунг мит еинер ентспреcхенд герингерен Геwиcхтунг диесер Флäcхен берücксиcхтигт.
Ин Безуг ауф дие Рауманорднунг, дие Раумгрößен, соwие ауф Тüр унд Фенстерöффнунген wирд ауф дие ангесcхлоссенен Грундриссплäне верwиесен. Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс дие дортиген Маßангабен беи дер Бефундауфнахме ниcхт наcхгемессен wурден.
Дие Флäcхенаусмаßе синд дем им Бауамт ауфлиегенден беwиллигтен Еинреиcхплан, дер ауcх Басис фüр дие Нутзwертермиттлунг wар, зу ентнехмен (аусзугсwеисе ин дер Беилаге).
Дие Нутзфлäcхен wелcхе фüр дие фолгенде Беwертунг херангезоген wерден, бетраген 28,25 м² фüр дас Гесcхäфтслокал 4 унд 51,18 м² фüр дас Гесcхäфтслокал 5-6 зузüглиcх дес зугеорднетен Wохнунгсеигентумсзубехöрс (ЕР 4 мит 3,99 м², ЕР 5 мит 3,99 м², ЕР 6 мит 4,18 м² унд дер Даcхбоденбереиcх ДБ 4 мит 9,24 м²). Дие Зубехöрфлäcхен wерден ентспреcхенд дерен Зустанд унд дерен Нутзбаркеит зум Беwертунгсстиcхтаг геwиcхтет. Детаилс дазу синд дем Ланггутаcхтен зу ентнехмен.
Ес ергибт сомит сиcх фüр дие Веркехрсwертермиттлунг дер Гесcхäфтслокале ГЛ 4 унд ГЛ 5-6 мит Зубехöр еине зу беwертенде Гесамтфлäcхе вон инсгесамт cа. 84,18 м².
Дер аллгемеине Зустанд соwие дие Аусстаттунг дер
зусамменгелегтен унд умгебаутен ГЛ 4 унд ГЛ 5-6 плус Зубехöр синд им Wесентлиcхен ауф ден беилиегенден Фотос ерсиcхтлиcх. Дие ам Беwертунгсстиcхтаг ворхандене Аусстаттунг дер Санитäрбереиcхе wирд ин дер фолгенден Беwертунг им Ансатз дер Херстеллунгскостен паусcхал митберücксиcхтигт.
Дас ебенфаллс ауф ден Фотос ерсиcхтлиcхе сонстиге Инвентар бефиндет сиcх гроßтеилс им Еигентум дер Миетерин унд wирд ин дер Беwертунг ниcхт берücксиcхтигт.
72/1974 Антеиле (БЛНр 111), мит денен Wохнунгсеигентум ан Гесcхäфтслокал 4 унтреннбар вербунден ист унд 126/1974 Антеиле (БЛНр 112), мит денен Wохнунгсеигентум ан Гесcхäфтслокал 5-6 унтреннбар вербунден ист. Дие Гесcхäфтсокале 4 унд 5-6 синд ворсcхрифтсwидриг баулиcх зусамменгелегт. Дас Гесcхäфтслокал 4 ист 28,25 м² гроß, дас Гесcхäфтслокал 5-6 ист 51,18 м² гроß, зузüглиcх дес зугеорднетен Wохнугнсеигентумсзубехöрс (ЕР 4 мит 3,99 м², ЕР 5 мит 3,99 м², ЕР 6 мит 4,18 м² унд дер Даcхбоденбереиcх ДБ 4 мит 9,24 м²). Ес wирд ауф дас аусфüхрлиcхе Саcхверстäндигенгутаcхтен хингеwиесен (инсб хинсиcхтлиcх дес бестехенден Бестандсверхäлтниссес унд дес ворсcхрифтсwидриген Зустандес), wобеи дарауф хингеwиесен wирд, дасс дер Беwертунгсстиcхтаг дер 09.08.2022 ист.

Вадиум: 18.100,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 90.500,00 ЕУР

отказ

Все значения являются приблизительными. Данных.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.

Гесcхäфслокал 4-6 - Зwангсверстеигерунг

Коммерческие помещения, торговые площадиВыкупаоценкам, инструменты рыночной стоимости € 181 000 (≈ US$ 206 000) AT-1120 Вена, Мейдлинг, Wolfganggasse 26Австрия

Коммерческие помещения, торговые площади
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 181 000 (≈ US$ 206 000)
AT-1120 Вена, Мейдлинг, Wolfganggasse 26
Австрия