Гесcхäфтслокал 1-2 - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1255561
#КоммерческиеПомещения #КоммерческиеПомещения #Выкупа #Вена #Австрия
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 07.08.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
Коммерческие помещения, торговые площади Вена Аукцион / выкупа Австрия
Коммерческие помещения, торговые площади
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 321 000 (≈ US$ 366 000)
AT-1120 Вена, Мейдлинг, Wolfganggasse 26
Австрия
Финанс
Дата аукциона 07.08.2025
366 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 321 000 (≈
Области
рынок сбыта1.716,52 Квадратные футы
Описание
Мехргесcхоссигес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус урспрüнглиcх аус 1874, бестехенд аус Келлер, Ердгесcхосс, 3 Стоcкwеркен унд Даcхбоден. Дас Гебäуде хат еине Страßенфронт мит 7 Фенстераcхсен ин дие Wолфганггассе унд еине Страßенфронт мит 8 Фенстераcхсен ин дие Стеинбауергассе.Ес wурде 2013 еин Дарлехен фüр Саниерунгсмаßнахмен ауфгеноммен, дас ин 30 халбjäхрлиcхен Ратен (бегинненд мит Маи 2014) зурücкгезахлт wирд. Дие Фа. Графф Иммобилиен КГ хат дамалс дие Мöглиcхкеит дер Еинмалзахлунг ниcхт wахргеноммен унд ист ам Дарлехен бетеилигт. Фüр Детаилс дазу wирд ауф дас Ланггутаcхтен верwиесен.
Дие Бестандсеинхеит Гесcхäфтслокал 1-2 бефиндет сиcх им Ердгесcхосс (ЕГ) унд бестехт аус ден Теилбереиcхен Веркауфслокал / Сcхаураум, Бüро унд Лагер. Ес гибт инсгесамт 4 Еингäнге (2 x страßенсеитиг зур Wолфганггассе унд 2 x гангсеитиг).
Дер линке Теилбереиcх небен дер Хаусеинфахрт wирд алс Лагер / Магазин генутзт унд ист нур вом линкен страßенсеитиген Еинганг зугäнглиcх, да дие им План еингезеиcхнете Тüре зwисcхен дем Бüро- унд Веркауфсбереиcх ниcхт ворханден ист.
Дие Бехеизунг (Фуßбоденхеизунг) унд дие Wармwассерауфбереитунг ерфолген миттелс еинер Гаскомбитхерме им гангсеитиген Бüробереиcх.
Им Гесcхäфтслокал 1-2 гибт ес кеин интегриертес WC. Дас Ганг WC Топ 1-2 ист дем Гесcхäфтслокал зур Нутзунг алс Wохнунгсеигентумсзубехöр зугетеилт.
Wеитерес Wохнунгсеигентумсзубехöр зум ГЛ 1-2 синд дие
Еинлагерунгсрäуме ЕР 1 унд ЕР 2 им Келлер соwие дер
Даcхбоденбереиcх ДБ 1-2. Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс сиcх дие Келлербереиcхе ин еинем сcхлеcхтен Ерхалтунгсзустанд бефинден унд ес сиcх беи ден зугеорднетен Даcхбоденбереиcхен нур ум ниcхт абгегрензте Флäcхен им гесамтен унаусгебаутен Даcхбоден ханделт. Диесе Татсаcхен wерден ин дер фолгенден Беwертунг мит еинер ентспреcхенд герингерен Геwиcхтунг диесер Флäcхен берücксиcхтигт.
Дие Флäcхенаусмаßе синд дем им Бауамт ауфлиегенден беwиллигтен Еинреиcхплан, дер ауcх Басис фüр дие Нутзwертермиттлунг wар, зу ентнехмен (аусзугсwеисе ин дер Беилаге дес Ланггутаcхтенс).
Ин Безуг ауф дие Рауманорднунг, дие Раумгрößен, соwие ауф Тüр- унд Фенстерöффнунген wирд ауф дие ангесcхлоссенен Грундриссплäне верwиесен. Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс дие дортиген Маßангабен беи дер Бефундауфнахме ниcхт наcхгемессен wурден.
Дие Нутзфлäcхен wелcхе фüр дие фолгенде Беwертунг херангезоген
wерден, бетраген фüр дас Гесcхäфтслокал 1-2 98,88 м² зузüглиcх дес зувор ерwäхнтен Wохнунгсеигентумсзубехöрс (Ганг-WC мит 1,08 м², ЕР 1 мит 5,20 м², ЕР 2 мит 24.99 м² унд дер Даcхбоденбереиcх 1.2 мит 29,32 м²).
Дие Зубехöрфлäcхен wерден ентспреcхенд дерен Зустанд унд дерен Нутзбаркеит зум Беwертунгсстиcхтаг геwиcхтет. Детаилс дазу синд дем Ланггутаcхтен зу ентнехмен.
Ес ергибт сомит сиcх фüр дие фолгенде Веркехрсwертермиттлунг дес
Гесcхäфтслокалес ГЛ 1-2 мит Зубехöр еине зу беwертенде
Гесамтфлäcхе вон инсгесамт cа. 112,79 м².
Дер аллгемеине Зустанд соwие дие Аусстаттунг дес ГЛ 1-2 плус
Зубехöр синд им Wесентлиcхен ауф ден Фотос им Ланггутаcхтен
ерсиcхтлиcх. Дие ам Беwертунгсстиcхтаг ворхандене Аусстаттунг дес WC wирд ин дер фолгенден Беwертунг им Ансатз дер
Херстеллунгскостен паусcхал митберücксиcхтигт.
Дас ебенфаллс ауф ден Фотос ерсиcхтлиcхе сонстиге Инвентар wирд ин дер Беwертунг ниcхт берücксиcхтигт.
252/1964-Антеиле мит денен Wохнунгсеигентум ан Гесcхäфтслокал 1-2 унтреннбар вербунден ист; ес wирд ауф дас аусфüхрлиcхе Саcхверстäндигенгутаcхтен хингеwиесен (инсб хинсиcхтлиcх дес бестехенден Бестандсверхäлтниссес), wобеи дарауф хингеwиесен wирд, дасс дер Беwертунгсстиcхтаг дер 09.08.2022 ист. Дас Гесcхäфтслокал хат еине Флäcхе вон 98,88 м², зузüглиcх дес Wохнунгсеигентумсзубехöрс (Ганг-WC мит 1,08 м², Еинлагерунгсраум 1 мит 5,20 м², Еинлагерунгсраум 2 мит 24,99 м² унд дер Даcхбоденбереиcх 1.2 мит 29,32 м²)
Охне Анреcхнунг ауф дас Меистбот синд зу üбернехмен:
1. CЛНр. 19а 2307/2006 Вереинбарунг üбер дие Ауфтеилунг дер Ауфwендунген гемäß § 32 WЕГ 2002 гемäß § 3 Wохнунгсеигентумсвертраг вом 14.9.2004
2. CЛНр. 20а 2307/2006 Диенстбаркеит дес Гехенс дурcх дие Еинфахрт унд дес Ауфстелленс вон Мüллcонтаинерн им Хоф соwие дерен Бенüтзунг зугунстен дер jеwеилиген Еигентüмер дер ЕЗ 2133
3. аллфäллиге сиcх аус дем Wохнунгсеигентум ергебенден Бесcхрäнкунген (§ 11 Абс 3 WЕГ);
4. аллфäллиге ин дер Вертеилунгсмассе ниcхт Деcкунг финденден Фордерунген дер Wохнунгсеигентüмергемеинсcхафт одер еинес Митеигентüмерс соwеит диесе дем гесетзлиcхен Ворзугспфандреcхт унтерлиеген (§ 27 Абс 3 WЕГ);
5. аллфäллиге Рücкстäнде ан Стеуерн унд öффентлиcхен Абгабен.
Вадиум: 32.100,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 160.500,00 ЕУР
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Объявления