Reithalle mit Boxen (Zwangsversteigerung)
ID: 1116890/1309685
Investimento Waldbreitbach Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Investimento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 240 000 (≈ US$ 279 000)
DE-56588 Waldbreitbach
Rheinland-Pfalz, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 12.12.2025
279 000)
estimado, valor de mercado € 240 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
Áreas
propriedade0,82 acre
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Reithalle samt Pferdeboxen und Nebenanlagen (ehemalige Tennishalle).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neuwied, Sitzungssaal 121, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Reithalle samt Pferdeboxen und Nebenanlagen (ehemalige Tennishalle).
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 11.04.2025 begutachtet. Die Begutachtung erfolgte durch Inaugenscheinnahme der Gebäude, Anlagen und der wesentlichen technischen Details. Es wurden Fotografien zu Außen- und Innenbereichen aufgenommen. Ergänzend wurden Bauunterlagen, Lagepläne, Grundrisse und Katasterauszüge herangezogen.
### Gebäude
Es handelt sich um eine ursprünglich 1979 errichtete Tennishalle, die baurechtlich genehmigt zur Reithalle mit Pferdeboxen umgenutzt wurde. Ein eingeschossiger Vorraumanbau wurde 2005 hinzugefügt. Die Hallenkonstruktion besteht aus Brettschichtbindern, das Erdgeschoss und die Umfassungswände sind massiv (verputztes Mauerwerk, Hohlblockstein), die Nebenanlagen verfügen über Flachdächer. Die Nebengebäude und die Anbauteile wurden ebenfalls massiv errichtet. Die Fassaden sind schlicht und funktionsbezogen gestaltet.
Die Gesamtbruttogrundfläche beträgt für die Halle ca. 1.883 m², für Nebenräume 282 m² und für den Anbau 63 m². Die Nutzung verteilt sich auf eine große Reit-/Mehrzweckhalle, Stallungen für ca. 20 Innen- und Außenpferdeboxen, eine Krippenausstellung, einen Vorraum, eine Gaststätte sowie Sozialräume (Sattelkammer, Sanitärtrakt). Die Grundrissgestaltung ist funktional, alle Haupt- und Nebenräume sind ebenerdig zugänglich. Die Belichtung erfolgt durch Fensterbänder und Profilitverglasungen (z. T. beschädigt), zusammen mit Lichtkuppeln bietet dies eine ausreichende natürliche Belichtung der Hauptflächen.
Es besteht ein Unterhaltungsstau; der bauliche Zustand wird aber insgesamt als nutzungsentsprechend und ausreichend für eine Reitanlage bewertet.
### Weitere Gebäude
Neben den Hauptanlagen befinden sich einige kleinere Nebenbauten auf dem Grundstück (z. B. Lagerräume, Sattelkammer, technische Nebenräume), die ebenfalls in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet wurden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise vermietet bzw. verpachtet. Die Reitanlage und die Boxen waren mutmaßlich verpachtet, die Gaststätte vermietet.
posição
#KreisNeuwied #Coblenza
Waldbreitbach liegt im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz, und hat etwa 2.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich am Ortsrand in vorwiegend von Wohnnutzung und einigen Sondernutzungen geprägter Umgebung. Die Mikrolage ist ruhig, das Grundstück liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße ohne erkennbare Beeinträchtigungen durch Verkehr, Lärm oder Gewerbe.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind am Ort oder in der nahegelegenen Stadt Neuwied vorhanden. Eine Bushaltestelle ist im Ort, zur Autobahn A3 bei Willroth sind es ca. 10 km. Die Anbindung an das Umland ist gut.
Das Grundstück ist 3.323 m² groß, eben (Topografie) und hat eine unregelmäßige Zuschnittsform (laut Lageplan). Es ist vollständig erschlossen. Das Gelände ist größtenteils unbebaut und dient als Hoffläche sowie zur Erschließung der Reitanlagen.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reithalle-mit-boxen.1116890
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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