Moderne altersgerechte Wohnung mit sonniger Terrasse im Energiesparhaus Trier-Kürenz
ID: ETNBKAV103/1211940
#MieszkanieNaParterze #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Niemcy
Informacje kontaktowe:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Mieszkanie na parterze Trier Niemcy | Haus A Seitenansicht Eingang
Mieszkanie na parterze
€ 385 000 (≈ US$ 439 000)
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Niemcy
Kontakt z dostawcą
Finanse
€ 385 000 (≈
Bez prowizji dla kupującego/najemcyDostępne Ende 2025
2025
Pierwsze obłożenie
Pokój
Pokój3
Sypialnia2
Łazienki / WC1
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa806,76 sqft
Sprzęt
Wózek inwalidzkiOpis
Modernes Wohnung mit sonniger Terrasse in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden sichern !Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich. In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (
KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 - Gebäude A im Erdgeschoss.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 26 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 9 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 10 m², sowie das Büro/Kinderzimmer mit ca. 13 m² angegliedert. Diele, Duschbad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Rohbau ist fertiggestellt. Der Innenausbau ist im Gange Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Alter: NEUBAU
Lokalizacja
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
Sprzęt
Modernes Wohnung mit sonniger Terrasse in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden sichern !Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich. In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (
KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 - Gebäude A im Erdgeschoss.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 26 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 9 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 10 m², sowie das Büro/Kinderzimmer mit ca. 13 m² angegliedert. Diele, Duschbad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Rohbau ist fertiggestellt. Der Innenausbau ist im Gange Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Teilbar ab: 74.95
Certyfikat energetyczny
Data wydania: 2022-01-20
ważny do: 19.01.2032
Paszport energetyczny: BEDARF
Energia pierwotna: Powietrzna pompa ciepła
Rok budowy: 2022
Zapotrzebowanie na energię: 16,80 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
ważny do: 19.01.2032
Paszport energetyczny: BEDARF
Energia pierwotna: Powietrzna pompa ciepła
Rok budowy: 2022
Zapotrzebowanie na energię: 16,80 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
Różne
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Ograniczenie odpowiedzialności
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