Wohnhaus mit Nebengebäuden, Scheune und Reithalle (Zwangsversteigerung)
ID: 1053911/1295110
#MultiFamilieHuizen #Foreclosures #Dörsdorf #RheinlandPfalz #Koblenz #RheinLahnKreis #Germany
Meergezins Dörsdorf Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 458 200 (≈ US$ 522 000)
DE-56370 Dörsdorf, Hauptstraße 9
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 03.11.2025
522 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 458 200 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Gebieden
Land0,81 acre
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, Scheune und Reithalle (Flur 1 Nr. 47/1) sowie einen Überbau der Reithalle (Flur 1 Nr. 50).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Diez, Sitzungssaal II, Schloßberg 11, 65582 Diez öffentlich versteigert werden:
- Lfd.Nr. 1: Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Reithalle - Verkehrswert: 455.000,00 € (zu je 1/2-Anteil)
- Lfd.Nr. 2: Überbau der Reithalle - Verkehrswert: 3.200,00 € (zu je 1/2-Anteil)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 9/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, Scheune und Reithalle (Flur 1 Nr. 47/1) sowie einen Überbau der Reithalle (Flur 1 Nr. 50).
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf den Erkenntnissen der Außenbesichtigung vom 16.09.2024 sowie auf vorliegenden Unterlagen. Der Zutritt zu den Gebäuden oder Grundstücken war nicht möglich.
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### Gebäude
**Wohnhaus**
Das Wohnhaus wurde etwa 1959 in massiver Bauweise errichtet und ist vermutlich teilunterkellert. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das vermutlich vollständig zu Wohnzwecken umgebaut ist. 2009 wurden laut Unterlagen Modernisierungen vorgenommen, dabei wurden Fassade (mit Wärmedämmung), Fenster und die Dacheindeckung erneuert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen gedeckt und mit einer einfachen Wärmedämmung versehen. Die Dachentwässerung erfolgt über Zinkblech. Die Außenwände sind gemäß Beschreibung aus Bimsstein, innen teilweise Trockenbau möglich.
Das Gebäude ist zweckmäßig geschnitten und erhält eine normale Belichtung und Besonnung. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beschrieben.
Von außen erscheint das Gebäude in normalem, teils vernachlässigtem Unterhaltungszustand, mit teilweise schadhafter Dachentwässerung und Überarbeitungsbedarf der Fassade. Im Bereich der Außenanlagen besteht ein Unterhaltungsstau. Das Wohnhaus ist einseitig an ein Nachbargebäude angebaut.
**Nebengebäude und weitere Anlagen**
Neben dem Wohnhaus gibt es ein massives Nebengebäude mit Satteldach (Betondachsteine) sowie ein weiteres zweigeschossiges Nebengebäude mit Satteldach (Faserzementplatten, möglicherweise asbesthaltig).
Eine weitere große Scheune mit Anbau ist überwiegend in Fachwerk, teils massiv, mit Satteldach (Betondachsteine und Faserzementplatten, zum Teil asbesthaltig).
Die Reithalle verfügt über ein Satteldach mit Faserzementplatten. Die Außenanlagen umfassen Versorgungs- und Entwässerungsanlagen (vermutet), schmiedeeisernes Hoftor (vermutlich elektrisch), eine Hofbefestigung aus Basaltpflaster sowie teilweise vernachlässigte Außenbereiche.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
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Locatie
#Rhein-Lahn-Kreis #Coblenza
Die Immobilie befindet sich in Dörsdorf, einer kleinen Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, in Rheinland-Pfalz.Die Mikrolage ist als gute bis mittelgute Wohnlage zu beschreiben, die Grundstücke liegen zwischen Ortskern und Ortsrand und sind Teil einer überwiegend wohnwirtschaftlich und landwirtschaftlich genutzten Nachbarschaft. Es handelt sich um eine ebene, straßenbegleitende Lage mit mäßiger Verkehrsanbindung über eine Ortsdurchgangsstraße; die Erschließung gilt als voll ausgebaut mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung.
Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Grund- und Realschule plus befinden sich im nächstgelegenen Ort, weiterführende Schule (Gymnasium) in Diez. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend im Nachbarort Katzenelnbogen oder in Diez, Limburg, Nassau und Koblenz zu finden. Eine Busverbindung besteht, Bahnhöfe sind in Diez und Limburg.
Das Grundstück weist eine fast regelmäßige bis rechteckige Form auf, ist eben und komplett eingefriedet, die Höhensituation ist normal zur Straße. Flurstück 47/1 liegt straßenbegleitend, Flurstück 50 in zweiter Reihe. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 3.297 m².
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Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeuden-scheune-und-reithalle.1053911
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 9/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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