Toscana kjøp landsted og 4 leiligheter - 11778
ID: 11778-K/549560
#Pensjoner #HotellGarni #Montevarchi #Toscana #ProvinceOfArezzo #Italy
Kontaktinformasjon:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
Leiligheter / Hotel Garni Montevarchi Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi Gästezimmer
Leiligheter / Hotel Garni
€ 890 000 (≈ US$ 1 014 000)
IT-52025 Montevarchi
Toscana, Italy
Finansiere
€ 890 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
3 % Av kjøpesummen
3 % / www.efg-immo.com
3 % / www.efg-immo.com
tilgjengelig etter avtale
1567
Områder
boareal1.506,95 kvadratfot
eiendom3,56 acre
velflate5.166 kvadratfot
Beskrivelse
Italia i Toscana kjøpe eiendom i Montevarchi - Landsted i Toscana til salgs - huskjøp - panoramautsikt - gjestehus B & B - panoramautsikt - landsted villa med 4 leiligheter 140 kvm privat leilighet i panoramisk beliggenhet søker kjøper.Svært kjærlig vedlikeholdt eiendom i topp stand, da den har blitt kontinuerlig renovert, f.eks. kjøp av fasade og vinduer i 2021.
Dette vakre toskanske landstedet er til salgs med en fantastisk panoramisk beliggenhet. Til eiendommen hører en separat steinhytte med en ferieleilighet. Den private leiligheten og ytterligere 4 ferieleiligheter ligger i hovedhuset. Ferieleilighetene kan enkelt integreres i eierleiligheten hvis det er behov for et større privat område.
Landstedet ble bygget for rundt 450 år siden og ble opprinnelig brukt som postkontor. De nåværende eierne har restaurert landstedet med den separate steinhytta i tradisjonell toskansk stil av lokale eksperter, med bruk av gamle og typiske materialer.
Den 1,44 hektar store eiendommen med skog og parklignende hage med sine 120 oliventrær, frukttrær, prydbusker og de typiske sypressene og en liten furulund ligger 580 meter over havet med en fantastisk utsikt over Arnodalen og Chianti-fjellene. Bassenget (12 x 6) med innendørs belysning og det store leke-/loungeområdet utgjør eiendommens midtpunkt.
En håndsmidd inngangsport med dobbeltfløyer fører til den porfyrbelagte gårdsplassen med trapper og ulike terrasser, stilige utelamper, ytterligere belysning i hagen/trappene/bassengområdet og elektriske tilkoblinger i redskapsskuret.
Den overbygde terrassen med synlige trebjelker og cotto mellom dem, gulvet er belagt med svært gamle steiner, og benkene og bordene er laget av massivt kastanjetre (snekkerarbeid) og innbyr til koselige timer med et godt glass Chianti.
Den originale pizzaovnen er satt inn i veggen og dekket med synlige trebjelker. Det er også en grill med sittegruppe. En markise (6 x 3) foran den mindre ferieleiligheten sørger for skygge.
Ytterligere to innganger fører inn på den stort sett inngjerdede eiendommen, den ene med en smijernsport til en parkeringsplass (5 parkeringsplasser) og en rustikk treport som inngang for traktorer. I den kjøligere årstiden innbyr et lite treningsområde med badstue til avslapning. Det er også et annet bad med dusj/WC og bidet. Det er også en vinkjeller og et lagerrom. Det er også god plass til hageredskaper og ved i det separate hageskuret.
Eiendommen selges på grunn av alder, og ferieleilighetene leies derfor kun ut til venner. Det er mulig å oppnå en avkastning på 5 % ved utleie til turister, noe som er svært bra etter italiensk målestokk.
stilling
#ProvinceofArezzo
Region: ArezzoItalia - Toscana - 580 m.o.h., med en fantastisk utsikt over Arnodalen
Den lille byen Montevarchi (ca. 25 000 innbyggere) ligger ca. 8 km unna og tilbyr restauranter, hoteller, alle shoppingmuligheter (et stort kjøpesenter, Unicoop Firenze - Lidl/Penny og en PRADA outlet-butikk), en gågate med mange små spesialforretninger, ukentlig marked, apotek, alle leger og et nytt stort sykehus.
Motorveien A1 (Autostrada del Sole, 12 km unna) tar deg raskt til verdensberømte kulturbyer som Firenze (50 km) eller Arezzo (20 km), mens Siena ligger bare 35 km unna gjennom Chianti-Classico-regionen med sine berømte vingårder.
Godt merkede turstier som fører gjennom den skogkledde Chianti-regionen starter rett fra huset.
fittings
Planløsning:Første etasje - privat leilighet: stue 28,1 kvm, gang 3,5 kvm, kjøkken 17,1 kvm, spisestue 17,6 kvm, fyrrom
1. etasje - privat leilighet: soverom 21,8 kvm, kontor 18,8 kvm, bad-WC 5 kvm, soverom 14,7 kvm - trapp til leilighet med 25 kvm: bad-dusj-WC, kjøkken-spisestue, soverom
2. etasje - 2 ferieleiligheter: Leilighet 45 kvm med bad, spisekjøkken og soverom. Leilighet 85 kvm med bad, 2 soverom, kjøkken, stue
separat steinhytte - leilighet i første etasje 41 kvm med stue. Kjøkken, bad og soverom. Kjeller 41 kvm med badstue og treningsrom, dusj, toalett og vinkjeller
- Privat leilighet på 140 kvadratmeter: I den store stuen med utgang til terrassen/hagen er det en gammel, vakker åpen peis med peisinnsats med glassrute for en koselig atmosfære selv på kjøligere dager. Det romslige spisekjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og etterlater ingenting å ønske.
- Ferieleilighetene er meget velutstyrte, med fullt utstyrt kjøkken, 4-bluss gasskomfyr, varmluftsgrill/mikrobølgeovn, kjøleskap, radio-CD-spiller, (satellitt-TV og åpen peis i den store leiligheten), antikke møbler, moderne bad med WC, bidet, noen med dobbel servant og stor dusj.
- WLAN / ADSL-tilkobling.
- Sentralvarme på gass i hele huset med en 1500 liters naturgass tank, strømforsyningen er meget generøs med 16kW (220V og 380V).
- Vannforsyningen til huset og bassenget er garantert av egen brønn (140 m dyp) i drikkevannskvalitet, en felles vanntilkobling (Publi-Acqua) er også tilgjengelig, forskjellige tappepunkter på hele eiendommen letter vanning.
- Energisertifikat: Energieffektivitetsklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
Ansvarsfraskrivelse
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
data load ...
Annonser