Neues großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht
ID: EFHNBBPL121/1297737
Tomannsbolig Pluwig Til salgs Tyskland | Gartenansicht
Tomannsbolig til salgs
€ 585 000
DE-54316 Pluwig
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Mister Scherf
Paulinstraße 104
DE 54292 Trier
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0651/978780Kontaktinformasjon:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Finansiere
Avgiftsfritt for kjøper / leietakertilgjengelig Anfang 2026
2025
første gangs bruk
Rom
Room6
soverom4
Bad / toalett2
Områder
boareal150,52 kvm
eiendom305 kvm
velflate25 kvm
fasiliteter
Totalt antall sengerBeskrivelse
Viel Platz für die Familie - Neues attraktives Energiesparhaus in schöner Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht.Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.
Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden voll unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Beheizung, Ver- und Entsorgung. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 - linke Hälfte.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 53 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 21 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige
Wohnraum von ca. 32 m² an. Hierdurch entsteht ein herrlicher Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 53 m². Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den attraktiven Balkon. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide, ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoß ist in der Grundausstattung nicht ausgebaut. Gegen Mehrkosten kann hier sich ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21m² und einer Grundfläche von ca. 32 m² entstehen
Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges helles Kinder- oder Gästezimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnraum ist ein geräumiges Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² angegliedert. Im Untergeschoß befinden sich die Technik mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Lagerraum.
Die Wohnfläche ohne Dachgeschoßausbau beträgt 150,52 m² bzw. mit Dachgeschoßausbau 173 m². Der umbaute Raum beträgt 763 m³
Der Kaufpreis gemäß Baubeschreibung incl. 2 Außenstellplätzen beträgt EUR 585.000
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alter: NEUBAU
stilling
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.
Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.
Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc
fittings
Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden voll unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Beheizung, Ver- und Entsorgung. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 - linke Hälfte.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 53 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 21 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige
Wohnraum von ca. 32 m² an. Hierdurch entsteht ein herrlicher Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 53 m². Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den attraktiven Balkon. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide, ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoß ist in der Grundausstattung nicht ausgebaut. Gegen Mehrkosten kann hier sich ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21m² und einer Grundfläche von ca. 32 m² entstehen
Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges helles Kinder- oder Gästezimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnraum ist ein geräumiges Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² angegliedert. Im Untergeschoß befinden sich die Technik mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Lagerraum.
Die Wohnfläche ohne Dachgeschoßausbau beträgt 150,52 m² bzw. mit Dachgeschoßausbau 173 m². Der umbaute Raum beträgt 763 m³
Der Kaufpreis gemäß Baubeschreibung incl. 2 Außenstellplätzen beträgt EUR 585.000
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Teilbar ab: 150.52
annet
Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten.
Lassen Sie sich beraten.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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