Renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in hochwasserfreien Lage von Neef
ID: 491405#2232/1251716
#Enebolig #Neef #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisCochemZell #Tyskland
Kontaktinformasjon:
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IMMOHU (Anfragen)
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +49 6542 963 726
Mobil: +49 6542 963 726
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Enebolig Neef Tyskland | Image
Enebolig
€ 140 000 (≈ US$ 160 000)
DE-56858 Neef
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 140 000 (≈
3 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
tilgjengelig etter avtale
1900
Rom
Room4
soverom3
Bad / toalett1
Områder
boareal1.431,60 kvadratfot
eiendom0,04 acre
statister
Terrasse
fasiliteter
Innebygd kjøkkenBeskrivelse
Das hier angebotene, gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900, auf einem 171 m² großem Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 133 m² Wohnfläche. Aufgrund eines Brands des anliegenden Nachbarhauses wurde es in den Jahren 2007 und 2008 komplett saniert. So wurde, neben der vollständigen Renovierung, eine neue Ölzentralheizung sowie neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Elektrik erneuert.Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet, neben dem hellen Flur und einem Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich, mit ca. 30 m² Fläche. Über den Wohn-/Essbereich ist zusätzlich noch ein Spind zugänglich. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich vorderseitig noch eine große Terrasse.
Im Obergeschoss ist, über den Flur, eine weitere Terrasse zu erreichen. Diese Terrasse liegt oberhalb der Garage und ist teilweise überdacht, sodass man auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen kann. Der Holzbelag muss jedoch erneuert werden.
Das rückseitig gelegene Nachbargebäude wurde mittlerweile abgerissen, so die abgebildete Wand der Terrasse nicht mehr vorhanden ist.
Auf dieser Etage sind zusätzlich zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie ein Büro zu finden.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Durch die, in den Jahren 2007 und 2008, durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann das Haus ohne Probleme sofort bezogen werden. Durch die zwei Terrassen bietet es zusätzlich genug Sitz- und Spielfläche im Außenbereich.
Immo Paradise 0cea1dec 89c49b23 491405#2232
stilling
#KreisCochem-Zell #Koblenz
Das Haus liegt im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.fittings
ArrayEnergy Performance Certificate
gyldig til: 2026-06-22
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 247,30 kwh/(m²*a)
Klasse: G
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 247,30 kwh/(m²*a)
Klasse: G
annet
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,00 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Verdient und fällig ist diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
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+49 6542 963 726, +496542963726
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