Wohnung W 7 - Zwangsversteigerung,Leiligheter Wien Austria

Finansiere

Foreclosures

auksjonsdagen 13.06.2025

estimert, etter markedsverdi

EUR ▼

235 000

Områder

boareal82,43 kvm

Beskrivelse

Das Objekt ist im 1. Obergeschoss der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über
eine doppelflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit offen
gestalteter Wohnküche, ein WC, ein Bad, zwei Zimmer und ein Kabinett. Sie ist sowohl
straßenseitig in Richtung Hernalser Hauptstraße als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über
in diese Richtungen orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung
möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer in der Wohnküche situierten Gastherme und
Radiatoren in den einzelnen Räumen außer der Küche – diese wird aufgrund der offenen
Gestaltung über den Vorraum mitbeheizt. Die südostseitige Feuermauer ist nicht gedämmt.
Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine
Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien,
ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters
keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.
Ein Kellerabteil steht laut Aussage des Verpflichteten nicht zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass im Bauakt der Liegenschaft kein historischer Grundrissplan vom
1. Stock (bewertungsgegenständlich) enthalten war. Im Plan der Wiederherstellungsarbeiten ist die
Wohnung als Top 12 gekennzeichnet – tatsächlich handelt es sich jedoch um die
bewertungsgegenständliche Top 7 (wie im nachfolgenden Plan ersichtlich).
Der Istzustand stimmt mit dem Konsensplan der Baubehörde nicht zur Gänze überein, da im
Bereich des Badezimmers/der Küche eine Zwischenwand versetzt und eine
Raumwidmungsänderung vorgenommen wurde. Teilweise sind Zwischentüren vorhanden, die im
Plan nicht eingezeichnet sind.

Vadium: 23.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 235.000,00 EUR

stilling

#Hernals

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Wohnung W 7 - Zwangsversteigerung

LeiligheterForeclosuresestimert, etter markedsverdi € 235 000 AT-1170 Wien, Hernals, Hernalser Hauptstraße 189-191Wien, Austria

Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 235 000
AT-1170 Wien, Hernals, Hernalser Hauptstraße 189-191
Wien, Austria