Einfamilienhaus mit Anbau (Zwangsversteigerung),一戸建てヘリンゲンドイツ | Einfamilienhaus mit Anbau (Zwangsversteigerung)

ファイナンス

抵当流れ

オークション開催日 29.10.2025

評価額、時価 € 40 000 (≈

USD ▼

45 600)

価格情報

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

製造年

1900

地域

居住スペース968,75 平方フィート

土地0,07 エーカー

エクストラ

セラー

設備

家具付き: はい

説明

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau (vermutlich ehemaliges Werkstatt- oder Stallgebäude), dahinter ein Stück Grünfläche.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 40.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 21/25.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau (vermutlich ehemaliges Werkstatt- oder Stallgebäude), dahinter ein Stück Grünfläche.

### Besichtigung

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte daher auf Grundlage von Außenbefund, Liegenschaftskarte und Annahmen über die Innenausstattung.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 in Massivbauweise mit Sandstein errichtet und ist unterkellert. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, der Zugang zum Keller erfolgt ebenerdig über eine Garage. Die ursprüngliche Eingangstreppe zum Haus fehlt. Das Haus ist verputzt und gestrichen, der Sockel besteht aus unverputztem Sandstein, Fenster zeigen eine Holz-Isolierverglasung mit Rollläden. Hinweise auf Modernisierungen oder Sanierungen in den letzten 15-20 Jahren liegen nicht vor.

Die Wohnfläche beträgt etwa 90 m² Wohnfläche und ca. 189 m² Bruttogrundfläche. Der Grundriss und die Grundrissgestaltung sind nicht bekannt, da keine Innenbesichtigung und Unterlagen vorlagen. Die Belichtung und Besonnung erschienen nach außen ausreichend, allerdings gibt es erhebliche Mängel: Fassade mit Rissen, fehlende Eingangstreppe und ein insgesamt vernachlässigtes Erscheinungsbild. Es ist erheblicher Renovierungsbedarf sowie ein starker Unterhaltungsstau festzustellen.

### Weitere Gebäude

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein mit dem Haupthaus verbundener Anbau, vermutlich früher als Werkstatt oder Stall genutzt. Genaue Angaben zur Bausubstanz und Innenausstattung liegen nicht vor, es ist jedoch eine einfache, zweckmäßige Bauweise und ein schlechter Erhaltungszustand anzunehmen.

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### Grundstück

Das Grundstück ist 270 m² groß, hängig und steigt von der Straße aus an. Es hat etwa 11 m Straßenfront und eine fast rechteckige Form mit einer mittleren Tiefe von ca. 31 m. Die Fläche wirkt ungepflegt, mit wildem Bewuchs und zahlreichen zu entsorgenden Gegenständen (u.a. abgemeldete Fahrzeuge und Schrott). Die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal wird angenommen. Eine Einfriedung durch Mauer und Zaun ist teils vorhanden. Altlasten und besondere Belastungen sind laut Altlastenkataster nicht bekannt.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und stand nicht leer.

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所在地

#ドナースベルククライス #ラインヘッセン・プファルツ

**Höringen** (ca. 700 Einwohner), Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.

Das Objekt liegt im alten Ortskern, rund 0,5 km vom Zentrum entfernt, an einer ausgebauten Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in aufgelockerter Bauweise. Beeinträchtigungen durch Umwelteinflüsse oder störende Nutzungen bestehen nicht.

Zur Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Verwaltung sind im 6 km entfernten Winnweiler vorhanden. Eine Bahnstation ist ebenfalls dort erreichbar, die Autobahn A63 ist ca. 9 km entfernt. In Höringen selbst existieren keine wesentlichen Versorgungseinrichtungen.

その他

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-anbau.1099047

Gläubiger:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 21/25.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

責任の制限

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!

Einfamilienhaus mit Anbau (Zwangsversteigerung)

一戸建て抵当流れ評価額、時価 € 40 000 (≈ US$ 45 600) DE-67724 ヘリンゲン, Wackenborner Straße 7ラインラント・プファルツ, ドイツ

一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 40 000 (≈ US$ 45 600)
DE-67724 ヘリンゲン, Wackenborner Straße 7
ラインラント・プファルツ, ドイツ