Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1084383/1292572
#二世帯住宅 #抵当流れ #カールスドルフノイハルト #バーデンヴュルテンベルク州 #カールスルーエ #ランドクライスカールスルーエ #ドイツ
二世帯住宅 カールスドルフ ノイハルト ドイツ | 1
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 481 000 (≈ US$ 548 000)
DE-76689 カールスドルフ ノイハルト, Pfinzstraße 5
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 21.10.2025
548 000)
評価額、時価 € 481 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
部屋
部屋5
地域
居住スペース1.732,99 平方フィート
土地0,16 エーカー
便利なエリア839 平方フィート
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau und Scheunengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 481.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 46/21.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau und Scheunengebäude.
Das voll unterkellerte 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1948/49 errichtet, Verbesserungen im DG erfolgten ca. 1987, der Anbau entstand ca. 1987/88. Das Dachgeschoss ist ausgebaut bis zum Kehlgebälk, der Dachspeicher hat keinen Ausbau, das DG des Anbaus hat man voll ausgebaut bis zur Firstpfette. Baumängel, Bauschäden, Renovierungsanstau und wirtschaftliche Überalterung konnten festgestellt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Nutzfläche im KG von ca. 78 m² teilen sich auf in: KG: Heizraum, Öllagerraum, 3 Kellerräume, Waschraum, Vorplatz und Treppenflur. EG: Wohnzimmer, Flur, Küche, Abstellraum (ohne Fenster), Diele, Bad/WC und Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 85 m². DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Essdiele, Bad, Wohnen/Kochen und Terrasse (zu 1/4) - Wohnfläche ca. 76 m². Das Abstellgebäude (früher Scheune, heute ohne landwirtschaftliche Nutzung) beinhaltet rechts neben der Tenne Waschküche, Schweinestall, Hasenstall, im mittleren Teil die ehemalige Tenne Abstellraum/Abstellfläche und im linken Teil einen Werkstattraum. Dieses Gebäude stammt aus dem Jahr 1950, tls. 1957 und wurde 1-geschossig in massiver Bauweise errichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung leer stehend und die DG-Wohnung eigen genutzt. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
所在地
#ランドクライスカールスルーエ #カールスルーエ
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsdorf-Neuthardt (ca. 10.000 Einwohner), im Ortsteil Neuthard (ca. 3.800 Einwohner). Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt ca. 400 m von der Ortsmitte entfernt, in ruhiger und guter Wohnlage. Die Erschließungsstraße ist voll ausgebaut, die Fahrbahn bituminös befestigt, die beidseitigen Gehwege sind mit Betonpflaster belegt. Der Pfinzkanal, offenes Gewässer, verläuft westlich in ca. 50 m Entfernung parallel zur Straße „Am Pfinzkanal“. ÖPNV ist durch Busverbindungen geregelt. Ein DB-Haltepunkt ist im OT Karlsdorf vorhanden, von dort besteht Anschluss an das Mittelzentrum Bruchsal, ca. 6 km entfernt. Stadtbahnanschluss im Nachbarort Spöck, ca. 3 km entfernt, mit Anschluss nach Karlsruhe vorhanden. Grundschulen können am Ort in Karlsdorf- und Neuthard, weiterführende Schulen in Bruchsal besucht werden. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Bruchsal. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1084383
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 46/21.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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