Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1008190/1244574
#一戸建て #抵当流れ #ベルゲン #ニーダーザクセン州 #クライス・ツェレ #ドイツ
一戸建て ベルゲン ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 365 800
DE-29303 ベルゲン, Dorfstraße 23
ニーダーザクセン州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 23.05.2025
365 800
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
部屋
部屋8
地域
居住スペース258 ㎡
土地3.773 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 35/3 sowie nicht bebaubare Grundstücke (Flurstücke 39/3 und 39/4).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.05.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Sitzungssaal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswerte: 2.900,- € (lfd.Nr. 20), 2.900,- € (lfd.Nr. 24) und 360.000,- € (lfd. Nr. 33)
Gesamtverkehrswert €: 365.800,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 13/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 35/3 sowie nicht bebaubare Grundstücke (Flurstücke 39/3 und 39/4).
Das Objekt wurde am 21.08.2024 und 04.09.2024 besichtigt, wobei sowohl Außenbereiche als auch ein Großteil der Innenräume in Augenschein genommen wurden. Die Bewertung basiert auf der Besichtigung und ergänzenden Unterlagen, da nicht alle Räume zugänglich waren.
### Gebäude
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 als Fachwerk-Bauernhaus mit Wohnung und Stall gebaut, hat etwa 258 m² Wohnfläche und umfasst acht Zimmer mit Ausbaureserve. Es besteht aus Erd- und Dachgeschoss. Modernisierungen fanden 2009 statt, um das Bauernhaus zu einem Wohngebäude umzunutzen. Das Gebäude ist nur teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Der nordöstliche Gebäudeteil ist im DG gedämmt, mit Folie unterspannt und mit Unterkonstruktion versehen. Ansonsten ist dieser Teil in der Art einer Scheune. In diesem ist ein Raum abgemauert, in dem die Öltanks untergebracht sind.
Es gibt Mängel am Mauerwerk der Fassade und am Fachwerk (z.B. Schwellen), sowie im Ausbauzustand einiger Räume.
Innenwände sind oft in Fachwerk gehalten. Die Innenausstattung wurde größtenteils modernisiert.
Das Gebäude ist ein Baudenkmal (landwirtschaftliches Gebäude, Wohnwirtschaftsgebäude).
### Weitere Gebäude:
Ein Nebengebäude, der ehemalige Stall, in Mauerwerk mit Satteldach mit Photovoltaikanlage. Dieses Nebengebäude war nicht zugänglich.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
所在地
#クライス・ツェレ
Das Objekt liegt im Dorf Eversen, einem Ortsteil von Bergen, Niedersachsen.Die Wohnumgebung ist dörflich geprägt und besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und ehemaligen Hofgrundstücken. ÖPNV-Anbindung besteht über Busse.
Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist insgesamt 3.773 m² groß. Die Topografie wird als mäßig bewertet. Bergen liegt im Landkreis Celle, Niedersachsen.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1008190
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 13/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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