Wohnung Nr. 4 (Zwangsversteigerung)
ID: 1080198/1292567
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Lapos Bad Wildbad im Schwarzwald Aukció / Kizárás Németország | 1
Lapos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 154 000 (≈ US$ 175 000)
DE-75323 Bad Wildbad im Schwarzwald, Tannenbergstraße 7
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 21.10.2025
175 000)
Becsült érték, piaci érték € 154 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Felületek
Lakótér1.242,69 négyzetméter
Extrák
Kert
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 6. Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem in Sondernutzungsplan Nr. 4 bezeichneten Pkw-Abstellplatz sowie an der mit Nr. 4 bezeichneten Gartenfläche.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.10.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 154.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 27/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 6. Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem in Sondernutzungsplan Nr. 4 bezeichneten Pkw-Abstellplatz sowie an der mit Nr. 4 bezeichneten Gartenfläche.
### Besichtigung
Das Objekt sowie das dazugehörige Gebäude wurden am 30.10.2023 von innen und außen besichtigt. Die Bewertung der Wohnung und des Spitzbodens erfolgte vor Ort und ergänzend auf Basis der vorliegenden Unterlagen.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und wird als Einheit Nr. 4 geführt. Sie umfasst rund 115,45 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² im Spitzboden, der zu Wohnzwecken nur eingeschränkt nutzbar ist.
Die Hauptebene teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad, separates WC, Flur und einen Balkon. Die Raumaufteilung ist insgesamt funktional, die Belichtung über Fenster in mehreren Himmelsrichtungen sorgt für eine ordentliche Belichtung und eine typische Dachgeschossbesonnung.
Der Spitzboden ist über die Wohnung erreichbar und in mehrere kleinere Räume unter Dachschrägen unterteilt. Die Flächen weisen aufgrund des Zustands (insbesondere im Spitzboden, da Dämmung teilweise nicht verkleidet oder herunterhängend, zudem vermüllt) einen deutlichen Sanierungsbedarf auf.
Die Wohnung insgesamt befindet sich in einem sehr ungepflegten und verwohnten Zustand, insbesondere auch durch Verschmutzungen und möglichen Reparaturstau (u.a. muss im Bereich eines nordseitigen Zimmers das Dach auf Dichtheit geprüft werden). Die technische Funktionsfähigkeit konnte nur durch Augenschein eingeschätzt werden und ist durch Fachfirmen weiter zu prüfen.
Das Gebäude wurde vermutlich um 1920 in Massivbauweise errichtet und enthält vier Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Gebäude zeigt einen einfachen Unterhaltungszustand. Sanierungen oder größere Modernisierungen wurden im Gutachten nicht explizit genannt; technische Funktion und Verhalten der Haustechnik sind nicht abschließend beurteilbar.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung augenscheinlich vermietet, wobei der Mieter nicht namentlich ermittelt werden konnte. Die Einheit wird laut Gutachten teilweise auch eigengenutzt.
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Helyszín
#LandkreisCalw #Karlsruhe #Schwarzwald
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-4.1080198
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 27/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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