Wohn- und Geschäftsgebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1291936
#TöbbCsaládiHáz #Elárverezések #Prentgraben #BundeslandSteiermark #BezirkLeoben #Ausztria
Kapcsolattartási információk:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 09.10.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leoben, Saal H, 1. Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leoben, Saal H, 1. Stock
Többcsaládos Prentgraben Aukció / Kizárás Ausztria
Többcsaládos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 277 000 (≈ US$ 316 000)
AT-8700 Prentgraben, Leoben, Lorberaustraße 17
Bundesland Steiermark, Ausztria
Pénzügyek
Árverés időpontja 09.10.2025
316 000)
Becsült érték, piaci érték € 277 000 (≈
Felületek
Föld0,27 acre
Leírás
jeweils 1/2 Anteile-BLNr. 1 und BLNr. 2-, an der Liegenschaft EZ 546, Grundbuch 60303 Donawitz, BG Leoben, mit der Grundstücksnummer 37/3, mit der Adresse
8700 Leoben, Lorberaustraße 17
Wohn- und Geschäftsgebäude mit Garagen
Bestandsverhältnisse
Laut übergebener Zinsliste bzw. laut den Auskünften von Herrn Adem Rakovic und
Herrn Senad Rakovic setzten sich die Bestandsverhältnisse wie folgt zusammen
(Hinzuweisen ist, dass die nachfolgenden Topbezeichnungen der Zinsliste
entnommen wurden):
Wohnung Top 1
Bestandsverhältnis:
Leerstand
Büro Top 2+3
Bestandsverhältnis:
Vermietet
Gemäß Mietvertrag vom 30.09.2017 beginnt das Mietverhältnis am 30.09.2017 und
wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Des Weiteren ist an zu führen, dass
gemäß Mietvertrag keine Kaution hinterlegt wurde. Laut Zinsliste bzw. laut den
Auskünften der Verpflichteten Parteien beträgt die aktuelle Nettomiete € 1.150,00.
Wohnung Top 4
Bestandsverhältnis: vermietet
Gemäß Mietvertrag vom 01.05.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.05.2024.
Auszug aus dem Mietvertag vom 01.05.2024:
Bei Einverständnis des Mieters und des Vermieters verlängert sich der Mietvertrag
automatisch um ein Jahr nach Ablauf der Vertragsdauer, sofern keine schriftliche
Kündigung seitens des Mieters oder des Vermieters vorliegt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag keine Kaution hinterlegt
wurde. Laut Zinsliste bzw. laut den Auskünften der Verpflichteten Parteien beträgt
die aktuelle Nettomiete € 127,50.
Wohnung Top 5
Bestandsverhältnis: vermietet
Betreffend des Mietvertrages ist an zu führen, dass laut vorgelegten Mietvertrag das
Mietverhältnis am 01.02.2012 beginnt. Diesbezüglich ist an zu führen, dass auf der
letzten Seite des Mietvertrages das Datum mit 01.08.2020 angeführt wird.
Auszug aus dem Mietvertag vom 01.08.2020:
Bei Einverständnis des Mieters und des Vermieters verlängert sich der Mietvertrag
automatisch um ein Jahr nach Ablauf der Vertragsdauer, sofern keine schriftliche
Kündigung seitens des Mieters oder des Vermieters vorliegt. Eine vorzeitige
Auflösung ist erst nach Ablauf eines Jahres möglich, egal zu welchen Zeit der
Mietvertrag gekündigt wird d.h. frühestens zum 01.12.2013. Die dreimonatige
Kündigungsfrist ist immer ab dem 1. Jeden Monats für drei Monate ein zu halten.
Kaution (Auszug aus dem Mietvertrag): Die Kautionsleistung besteht aus einer
Bürgschaft der Voest Alpine laut Stiwog. Hinzuweisen ist, dass diese Kaution bei
den Bewertungsansätzen nicht berücksichtigt wurde.
Laut Zinsliste bzw. laut den Auskünften der Verpflichteten Parteien beträgt die
aktuelle Nettomiete € 275,70
Wohnung Top 6
Bestandsverhältnis: Leerstand
Wohnung Top 1b
Bestandsverhältnis: vermietet
Laut Mietvertrag vom 05.10.2021 beginnt das Mietverhältnis am 05.10.2021 und
wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Diesbezüglich ist an zu führen,
dass der Mietvertrag abgelaufen ist. Auszug aus dem Mietvertrag:
Bei Einverständnis des Mieters und des Vermieters verlängert sich der Mietvertag
automatisch um ein Jahr nach Ablauf der Vertragsdauer, sofern keine schriftliche
Kündigung seines des Mieters oder des Vermieters vorliegt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag keine Kaution hinterlegt
wurde. Laut Zinsliste bzw. laut den Auskünften der Verpflichteten Parteien beträgt
die aktuelle Nettomiete € 117,00.
Wohnung Top 8
Bestandsverhältnis: Leerstand (laut Auskunft der Verpflichteten Parteien)
Garage 1 und Garage 2
Bestandsverhältnis: vermietet
Laut Mietvertrag vom 01.05.2020 beginnt das Mietverhältnis am 01.05.2020 und
wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Auszug aus dem Mietvertrag:
Nach dem Ablauf der 3-jährigen Befristung läuft der Vertrag einfach weiter, außer
bei Kündigung von einem der beiden Vertragspartner 3 Monat vor Ablauf des
Vertrages. Die Bindefrist beträgt 1 Jahr. Nach automatischer Verlängerung des
Vertrags, kann von beiden Teilen unter Einhaltung einer dreimonatigen
Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats aufgekündigt werden.
Des Weiteren ist an zu führen, dass keine Angaben im Mietvertrag betreffend einer
Kaution angeführt sind. Laut Zinsliste bzw. laut den Auskünften der Verpflichteten
Parteien beträgt die aktuelle Nettomiete € 500,00.
Garage 3 und Garage 4
Bestandsverhältnis:
vermietet
Laut Mietvertrag vom 01.01.2025 beginnt das Mietverhältnis am 01.01.2025 und
wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Anzuführen ist, dass gemäß
Zinsliste der Mieter „Seco San Ratgeb GmbH“ angeführt ist.
Auszug aus dem Mietvertrag:
Nach dem Ablauf der 3-jährigen Befristung läuft der Vertrag einfach weiter, außer
bei Kündigung von einem der beiden Vertragspartner 3 Monat vor Ablauf des
Vertrages. Die Bindefrist beträgt 1 Jahr. Nach automatischer Verlängerung des
Vertrags, kann von beiden Teilen unter Einhaltung einer dreimonatigen
Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats aufgekündigt werden.
Des Weiteren ist an zu führen, dass keine Angaben im Mietvertrag betreffend einer
Kaution angeführt sind. Laut Zinsliste bzw. laut den Auskünften der Verpflichteten
Parteien beträgt die aktuelle Nettomiete € 124,00.
Rückstände
Laut schriftlicher Auskunft der Stadtgemeinde Leoben vom 22.04.2025 ist betreffend
der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein Rückstand von € 28.902,87
vorhanden.
Laut schriftlicher Auskunft der Stadtwerke Leoben vom 22.04.2025 ist ein Rückstand
von gesamt € 1.371,79 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Daraus ergibt sich folgender Gesamtrückstand:
Stadtgemeinde Leoben
Stadtwerke Leoben
Rückstand GESAMT € € 30.274,66
Vadium: 27.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 207.750,00 EUR
Helyszín
#BezirkLeoben
A felelősség korlátozása
Minden adat hozzávetőleges, és eltérhet a tényleges értékektől.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
A megtekintése