Helle, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Frechen-Königsdorf
ID: 503509#2407/1291024
#FöldszintiLakás #Eladó #Frechen #NordrheinWestfalen #Nrw #Köln #RheinErftKreis #Németország
Kapcsolattartási információk:
Isabel Dill
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
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Földszinti lakás Frechen Eladó Németország | Image
Földszinti lakás Eladó
€ 219 000 (≈ US$ 250 000)
DE-50226 Frechen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 219 000 (≈
3,57 a vételár %-a plusz ÁFA
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdien
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdien
30.09.2025
1972
Szoba
Szoba2½
Hálószoba1
Fürdőszobák / WC1
Felületek
Lakótér613,54 négyzetméter
Leírás
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frechen-Königsdorf. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils 9 Parteien.Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne und geht in den Essbereich mit angrenzender Küche über. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das im Jahr 2011 bis auf den Boden modernisiert wurde, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für eine gute Isolierung sowie zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein eigener Kellerabstellraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Damit bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, eine praktische Aufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Die Mieterin der Wohnung hat zum 30.09.25 gekündigt. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.
Immo Paradise c5981f77 231b6642 503509#2407
Helyszín
#Rhein-Erft-Kreis #Köln
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen-Königsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Königsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in Kürze erreichbar, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleichzeitig laden die nahen Grünflächen und Felder zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Berendezések
- 57m²- 2,5 Zimmer
- wird komplett renoviert übergeben
- Wannenbad, 2011 modernisiert
- Abstellraum
- Loggia in Südausrichtung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Bj. 2011
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2017
- Pkw-Einzelgarage
- eigener Kellerabstellraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Service für Treppenhausreinigung und Gartenpflege im Hausgeld inkl.
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 2023-09-12
érvényes addig, amíg: 11.09.2033
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 120,65 kwh/(m²*a)
Osztály: D
érvényes addig, amíg: 11.09.2033
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 120,65 kwh/(m²*a)
Osztály: D
Egyéb
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.Isabel Dill
02234-3894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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