3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1080188/1291282
Apartmani Saarbrücken Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Apartmani
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 116 000 (≈ US$ 132 000)
DE-66130 Saarbrücken, Im Allmet 21
Saarland, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 15.10.2025
132 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 116 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Područja
Stambeni prostor823,44 sqft
statista
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Gebäude im Allmet 21, 2. Obergeschoss links nebst Keller im Untergeschoss Nr. 17 laut Aufteilungsplan.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.10.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), Mainzer Straße 178, 66111 Saarbrücken öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 116.000,- €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 42/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Gebäude im Allmet 21, 2. Obergeschoss links nebst Keller im Untergeschoss Nr. 17 laut Aufteilungsplan.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.01.2024 innen und außen begutachtet. Eine bauteilöffnende Untersuchung fand nicht statt, funktionsprüfungen blieben aus; die Bewertung beruht teils auf Unterlagen.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Im Allmet 21 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 76,5 m² sowie einen zugehörigen Kellerraum mit etwa 14,7 m².
Die Wohnung ist klar aufgeteilt in Wohnzimmer (rd. 19,8 m², Südost), Esszimmer (rd. 10,7 m², Ost), Schlafzimmer (rd. 16,8 m², Südwest), Küche (rd. 14,5 m², West), innenliegenden Flur (rd. 7,4 m²) und Bad (rd. 5,1 m², West). Zusätzlich existieren ein Balkon nach Süden und eine Loggia nach Osten. Die Grundrissgestaltung ist klassisch und funktional. Die Belichtung wird als gut beurteilt. Die Wohnung ist teilweise modernisiert, zeigt jedoch kleinere Schäden wie Laminatdefekte, fehlendes Thermostat, Abnutzungserscheinungen sowie Unterhaltungsstau bei Malerarbeiten und einen Modernisierungsrückstand bei der Etagenheizung. Das Bad wurde älter modernisiert, ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Allesbrennerofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Fenster sind Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahr 1986/88).
Das Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet, verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Pro Etage liegen zwei Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, ein Wärmedämmsystem fehlt. Die Unterkellerung dient sowohl den Wohnungen als auch allgemeinen Zwecken (Wasch-, Trockenräume u.a.). Es bestehen sicht- und messbare Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss. Modernisierungen wurden punktuell durchgeführt (2019 Balkone/Geländer, Hauseingangstür), jedoch besteht allgemeiner Modernisierungsbedarf, vor allem bei Heizung und Dachbodendämmung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
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položaj
#RegionalnavezaSaarbrücken #RegionalnavezaSaarbrücken
**Saarbrücken, Stadtteil Güdingen (ca. 180.000 Einwohner), Regionalverband Saarbrücken, Saarland.**Das Objekt liegt am Stadtrand von Saarbrücken-Güdingen in einer ebenen, aufgelockert bebauten Lage mit vorwiegend 1- bis 2-geschossiger Wohnbebauung. Die Straße ist eine ruhige Sackgasse (Anliegerstraße) mit befestigter Fahrbahn und beidseitigen Gehwegen. Das Umfeld zeigt keine gravierenden städtebaulichen Beeinträchtigungen; eine Bahnlinie verläuft etwa 80 m östlich, die jedoch nicht als wertmindernd betrachtet wird.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 500 m), ÖPNV-Haltestellen, sowie Schulen und Ärzte (ca. 1 km). Die Anbindung an die Innenstadt sowie an Bundesstraße (B51) und Autobahn (A6, ca. 1 km) ist zügig erreichbar. Die Wohnlage ist einfach, aber für Eigennutzer wie auch Vermietung geeignet, als Geschäftslage ungeeignet.
drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1080188
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 42/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi