Raum für neue Ideen – leerstehende 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon & Entwicklungspotenzial
ID: 510874#4427/1324337
#AutresPropriétésCommerciales #ÀVendre #Glauchau #Saxe #Zwickau #ArrondissementDeZwickau #Allemagne
Objet commercial autres Glauchau À vendre Allemagne | Image
Objet commercial autres à vendre
€ 74 333
DE-08371 Glauchau, Louis-Lejeuné-Straße 1
Saxe, Allemagne
Immoparadies EOOD
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Information de contacte :
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
La finance
Kaufpreis
75.000,00 €
Kalkulierte Mieteinnahmen (Neuvermietung):
Kaltmiete: 460,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete monatlich: 675,00 €
Jahresmiete (kalt inkl. Stellplatz):
8.100,00 €
Hausgeld (monatlich):
B
4,165 % du prix d'achat TVA inclu
(inkl. Mwst.) vom Kaufpreis/Bei einem Kaufpreis von über 50
(inkl. Mwst.) vom Kaufpreis/Bei einem Kaufpreis von über 50
Disponible à partir immédiatement
1994
Pièces
Pièce3
Domaines
Surface habitable79 m²
Description
Diese leerstehende Eigentumswohnung eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Schlafzimmer und weiteres Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie ohne zeitliche Verzögerung neu vermietet oder selbst bezogen werden. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und langfristige Wertsteigerung.
Immo Paradise 2ccf1850 f0e17b22 510874#4427
Exposition
#ArrondissementdeZwickau #Zwickau
Die Wohnung befindet sich in der Louis-Lejeuné-Straße 1 im Ortsteil Niederlungwitz der Großen Kreisstadt Glauchau – einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hohem Wohnwert.Niederlungwitz bietet eine angenehme Kombination aus Wohnruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen und Kindertagesstätten sind sowohl im Ortsteil als auch im Stadtgebiet von Glauchau gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Schnelle Anbindung an die B175 und B93
Zügige Erreichbarkeit der Autobahn A4 (Richtung Chemnitz, Zwickau, Leipzig)
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die grüne Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft sorgen für eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt sowie für eine hohe Wohnqualität.
Installation
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Ausstattung im Überblick:
ca. 78,93 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkon mit Blick ins grüne Umfeld
Separate Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Funktionaler Flur mit guter Raumaufteilung
Stellplatz zur Wohnung zugehörig
Kellerabteil
Waschmaschinenraum im Keller
Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ruhige, grüne Wohnanlage
Die Wohnung steht seit dem 30.09.2025 leer und kann somit sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden. Kleinere Modernisierungen (Bodenbeläge) ermöglichen es, die Wohnung individuell und wertsteigernd zu gestalten.
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2018-01-18
valable jusqu'au: 01-2028
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 144,00 kwh/(m²*a)
Classe : C
valable jusqu'au: 01-2028
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 144,00 kwh/(m²*a)
Classe : C
Autre
Kontakt & BesichtigungWeitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice
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