Einfamilienhaus mit separater Grünfläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1125206/1322282
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Brunswick #BasseSaxe #Allemagne
maison individuelle Brunswick Vente forcée Allemagne | 1
maison individuelle
forclusion
valeur estimée, de marché € 303 000 (≈ £ 267 000)
DE-38124 Brunswick, Heideberg, Leipziger Straße 53
Basse-Saxe, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 18.02.2026
267 000)
valeur estimée, de marché € 303 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1875
Domaines
Surface habitable143 m²
Terrain428 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautem Grundstück mit Anbauten, einem Nebengebäude sowie einer separaten Grünfläche.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107 öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 303.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 87/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautem Grundstück mit Anbauten, einem Nebengebäude sowie einer separaten Grünfläche.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 09.04.2024 ausschließlich von außen besichtigt. Die Wertermittlung erfolgte überwiegend auf Grundlage von Bauunterlagen, Plänen, Auskünften und erkennbaren äußeren Merkmalen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein älteres Einfamilienhaus, dessen Ursprung vor 1875 liegt und das 1875 großflächig erweitert wurde. Es ist zweigeschossig, vermutlich teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Bauweise besteht mutmaßlich aus Fachwerk, mit Streifenfundamenten. Die Umfassungs- und Innenwände dürften aus Holzfachwerk mit Ausmauerungen bestehen, die Geschossdecken aus Holzbalken.
Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss vermutlich nur Kellerräume, in Erd- und Obergeschoss Wohnräume und im Dachgeschoss Lagerfläche. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 143 m², wobei der tatsächliche Wert abweichen kann.
Das Dach ist ein Satteldach, gedeckt mit Tonziegeln, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Die Außenansicht ist überwiegend verputzt und gestrichen und im Bereich der Giebel mit Dachziegeln verkleidet. Es wurden an mehreren Stellen Modernisierungen durchgeführt, unter anderem eine Dacherneuerung und Anpassungen der Grundrissgestaltung. Das Objekt weist eine mittlere Grundrissgestaltung und durchschnittliche Lichtsituation auf. Es ist nicht denkmalgeschützt.
### Weitere Gebäude
Es sind verschiedene eingeschossige Anbauten vorhanden, vermutlich 1949 erbaut und nicht unterkellert, die als ehemalige Ladenfläche und Eingangsbereich dienten. Die Anbauten haben teils Satteldach, teils Flachdach (gedeckt mit Tonziegeln und Bitumenbahnen), Treppen und Türen wahrscheinlich aus Holz.
Das Nebengebäude wurde mutmaßlich 1961 aus einem Wirtschaftsgebäude zu einer Werkstatt und Lagerfläche umgebaut. Es ist eingeschossig, einseitig angebaut, vermutlich in Massivbauweise (Mauerwerk Hochlochsteine), mit Streifenfundamenten und Satteldach (Tondachziegel). Geschossdecke und Innenwände werden als massiv angenommen. Die Nutzung umfasst zwei Räume.
### Grundstück
Das Grundstück ist mit 407 m² nahezu rechteckig, eben und aufgrund der Ecklage gut belichtet. Einzäunung ist teilweise vorhanden. Der Bewuchs besteht aus Gartenanlagen und Pflanzungen.
Die separate Grünfläche umfasst 21 m², ist Teil einer ehemaligen Deponie und aufgrund nachgewiesener Bodenbelastung im Rahmen der Nutzung als Park-/Freizeitfläche bewertet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen augenscheinlich eigengenutzt.
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Exposition
**Braunschweig, Stadtteil Melverode, Landkreis Braunschweig, Niedersachsen (ca. 253.167 Einwohner).**
Das Objekt befindet sich innerhalb der Stadt an einer Hauptstraße in einem überwiegend wohnbaulich genutzten Umfeld. Die Wohnlage wird als mittlere Qualität mit deutlicher Verkehrsbeeinträchtigung (Lärm) beurteilt. Die Nachbarschaftsbebauung ist typisiert von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und andere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut einzustufen.
Das Objekt befindet sich innerhalb der Stadt an einer Hauptstraße in einem überwiegend wohnbaulich genutzten Umfeld. Die Wohnlage wird als mittlere Qualität mit deutlicher Verkehrsbeeinträchtigung (Lärm) beurteilt. Die Nachbarschaftsbebauung ist typisiert von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und andere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut einzustufen.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-separater-gruenflaeche.1125206
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren.
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 87/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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