Traumhaftes Grundstück mit vielseitigem Potenzial in Lübeck Dänischburg
ID: GZ2DAEN/1291531
#InstallationsSportives #DeLoisirs #Achat #Lübeck #SchleswigHolstein #Allemagne
Information de contacte :
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
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Équipements de loisirs de sport Lübeck Achat Allemagne | Aus Richtung Tannenstraße
Équipements de loisirs de sport Achat
€ 380 000 (≈ US$ 433 000)
DE-23569 Lübeck, Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn
Schleswig-Holstein, Allemagne
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La finance
€ 380 000 (≈
7,14 % du prix d'achat
inkl.Mwst./Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Verm
inkl.Mwst./Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Verm
Disponible à partir immédiatement
Domaines
Terrain0,27 acre
Description
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²Lage: Lübeck-Dänischburg
Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung (abhängig von Genehmigung)
Bebauung: ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude, Werkstatt- / Lagergebäude, überwiegend asphaltierte Freifläche
Das großzügige Grundstück liegt im beliebten Lübecker Stadtteil Dänischburg , direkt gegenüber dem Einkaufszentrum LUV Shopping und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Lübeck-Dänischburg (BAB 226) , der die A1 mit Travemünde verbindet.
Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 1.100 m² und bietet dank der vorhandenen Bebauung sowie der großen Freiflächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem ehemaligen gewerblich genutzten Gebäude steht ein weiteres Werkstatt- und Lagergebäude zur Verfügung. Der größte Teil des Grundstücks ist asphaltiert und eignet sich hervorragend als Stell- oder Abstellfläche.
Highlights:
ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
Top-Lage gegenüber dem LUV Shopping Center
Gute Anbindung an die A1 und BAB 226
Bebaut mit einem ehemaligen Geschäftsgebäude und Werkstatt/Lager
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Überwiegend asphaltierte Freifläche
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Exposition
MISCHGEBIET
Das Grundstück liegt zwischen der Dänischburger Landstraße und der Tannenstraße in einem gewachsenen Gewerbe- und Wohngebiet. Wichtige Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe:
LUV Einkaufszentrum : ca. 100 m
Autobahnanschluss BAB 226 : ca. 500 m
Travemünde : ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt Lübeck : ca. 10 Fahrminuten
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus reiner Wohnbebauung und gewerblich genutzten Flächen in nächster Nähe. Diese Kombination eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Das Grundstück liegt zwischen der Dänischburger Landstraße und der Tannenstraße in einem gewachsenen Gewerbe- und Wohngebiet. Wichtige Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe:
LUV Einkaufszentrum : ca. 100 m
Autobahnanschluss BAB 226 : ca. 500 m
Travemünde : ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt Lübeck : ca. 10 Fahrminuten
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus reiner Wohnbebauung und gewerblich genutzten Flächen in nächster Nähe. Diese Kombination eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Installation
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche von ca. 1.100 m², die zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Es ist ortsüblich erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits verfügbar sind. Die Bebauung kann hier flexibel gestaltet werden, sodass sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden können. Die umgebende Infrastruktur unterstützt eine nachhaltige Entwicklung.- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.100 m²
- Ortsüblich erschlossen
- Flexibilität bei der Bebauung
- gute Anbindung an die BAB 226 und A1
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
certificat de performance énergétique
Typ: „Nicht vorhanden”
Autre
NutzungspotenzialAufgrund der hervorragenden Lage und der Grundstücksgröße sind verschiedene Konzepte realisierbar, z. B.:
Neubau mit Einfamilien- oder Doppelhäusern
Nutzung als Standort für ein kleines Gewerbe mit Lagerfläche
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung
Die endgültige Bebaubarkeit sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Stadt Lübeck geklärt werden.
Dieses Objekt bieten wir an in Kooperation mit Zöllner Immobilien Travemünde.
Limitation de la responsabilité
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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