Magnifique complexe touristique avec vue sur la mer et potentiel en Uruguay,autres établissements d'hébergement Jaureguiberry Achat Uruguay |

La finance

Prix

USD ▼

1 790 000

Commission

Commission-libre pour l'acheteur/locataire

Libre, Disponible à partir de

Disponible à partir comme convenu

Pièces

Chambre simple6

Chambre à deux lits4

Placer les chambres d'hôtes108

Domaines

Terrain4,95 acre

Surface utile20.117 pieds carré

installations

Piscine

Près de la mer

Description

Ce complexe de vacances aménagé avec soin est situé dans l'idyllique Balneario Paraiso Suizo, à seulement 200 m de la mer. Situé entre Montevideo (70 km) et Punta del Este (50 km), il allie un emplacement calme et reposant à une accessibilité parfaite.

Sur un terrain cadastré et enregistré de 20 052 m², le complexe offre tout ce que vous pouvez désirer :
10 bungalows entièrement équipés pouvant accueillir jusqu'à 48 personnes, une piscine couverte avec espace bien-être, un charmant club-house avec restaurant, bar, supérette et réception, ainsi que de vastes espaces de loisirs.

Les jardins bien entretenus, les équipements techniques fiables (notamment un puits, des panneaux solaires, un générateur de 80 kW) et une clientèle fidèle garantissent un fonctionnement continu et rentable.

Exposition

• Balneario Paraiso Suizo, à 800 m de la Ruta Interbalnearia (route principale)

• À 200 m de la mer, à environ 6 m au-dessus du niveau de la mer, vue partielle sur la mer

• Montevideo : 70 km – Punta del Este : 50 km

• Commerces et services : dans un rayon de 1 à 5 km

• École allemande à Carrasco (65 km), autres écoles et universités facilement accessibles

• Très bon voisinage (Suisses, Allemands, Uruguayens) – calme et sûr

Distance

Magasinage0 milles

Installation

• 10 bungalows (4 avec 2 chambres, 6 avec 1 chambre), 48 personnes au total

• Restaurant avec 68 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, réservé aux clients de l'hôtel

• Club-house avec réception, bar, supérette, cuisine, chambres froides, entrepôt

• Piscine couverte (368 m²) avec jacuzzi, bassin pour enfants, déshumidification et 2 pompes à chaleur

• Espaces de loisirs : terrain de football/volley-ball, aires de jeux, tennis de table

• Puits privé, installations solaires, générateur (80 kW), atelier avec tracteur, etc.

• Système d'alarme incendie, Internet par fibre optique, buanderie, entrepôt

• Eau chaude dans les bungalows grâce à l'énergie solaire avec accumulateur de chaleur

L'utilisation est conçue comme une exploitation hôtelière courante, avec un taux d'occupation solide. Une extension de l'installation est tout à fait possible sur le plan architectural et économique, avec des avantages fiscaux pour les investisseurs.

Autre

• Terrain : 20 052 m², surface construite : 1 869 m²

• Le complexe est entièrement enregistré et inscrit au cadastre

• Pas de frais de collecte des ordures, d'eau ou d'égouts grâce à un approvisionnement et un écosystème propres

• Coûts d'électricité : environ 13,8 % du chiffre d'affaires, impôts : 9,3 %, Internet/téléphone : 2,1 %

• Internet rapide via la fibre optique, pas de redevance télévisuelle (IPTV)

• Présence d'insectes minimale, pas de serpents dans la zone côtière

• Une maison privée (378 m², terrain de 5 445 m²) disponible à l'achat en option complète l'offre. Prix sur demande.

Les exploitants souhaitent se retirer pour des raisons familiales et d'âge et recherchent un successeur digne de ce projet qui leur tient à cœur, avec une base solide et un grand potentiel.

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Magnifique complexe touristique avec vue sur la mer et potentiel en Uruguay

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