39/904-Anteile, mit denen Wohnungseigentum an W 19/20 untrennbar verbunden ist. Die Wohnung wird zum Stichtag von der verpflichteten Partei selbst genutzt. Für den Badeinbau in der Wohnung liegen keine Unterlagen, dh Bauanzeige und Einreichplan bzw keine Bewilligung bzw. Pläne beim Bauakt auf. Ebenso wenig finden sich Unterlagen für die Verlegung der Tür des ehemaligen Gang-WCs in der Wohnung. Es wird auf das ausführliche Sachverständigengutachten hingewiesen (insb hinsichtlich des bestehenden Bestandsverhältnisses), wobei darauf hingewiesen wird, dass der Bewertungsstichtag der 06.09.2024 ist. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: 1. allfällige sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen (§ 11 Abs 3 WEG); 2. allfällige in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3 WEG); 3. allfällige Rückstände an Steuern und öffentlichen Abgaben.
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