ANLAGE MIT PERSPEKTIVE: LOKAL VERMIETET, ?1.300/MONAT ? VIELSEITIG NUTZBAR
ID: 2069797/1324215
Tienda Vien En venta Austria
Tienda en venta
€ 200 000
AT-1100 Vien, Favorito
Vien, Austria
BETTERHOMES AG
Señor BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 11 / A 3.OG 55
AT 1100 Wien
Señor BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 11 / A 3.OG 55
AT 1100 Wien
+43 (0)1 236 87 33 00Finanzas
3,6 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
Áreas
superficie útil1 248 pie
Descripción
In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität!Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden.
Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich
- Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar
- Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen
- Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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