Doppelhaushälfte mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1127108/1320849
#ViviendaAdosada #EjecucionesHipotecarias #Heiligenberg #BadenWürttemberg #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #Bodenseekreis #Bodensee #Seemitte #Alemania
Vivienda adosada Heiligenberg Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Vivienda adosada
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 460 000
DE-88633 Heiligenberg
Baden-Württemberg, Alemania
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Señor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Señor Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finanzas
fecha de la subasta 11.02.2026
460 000
estimado, el valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1993
Áreas
Superficie170 m²
propiedad415 m²
extras
Jardín
Bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Lodger planaDescripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.02.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Überlingen, Sitzungssaal 108, Bahnhofstraße 8, 88662 Überlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 460.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 14/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.06.2025 durch Mitglieder des Gutachterausschusses vollständig besichtigt. Grundlage der Bewertung waren eine Ortsbegehung, Auswertung der Bauakte sowie ergänzende Unterlagen wie Bau- und Grundrisspläne.
### Gebäude
Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen: ein Untergeschoss mit nachträglich ausgebauter Einliegerwohnung, ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Dachspitz. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Bruttogrundfläche ca. 312 m². Das Satteldach sowie die Dachdämmung stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Es gibt eine massive Garage mit Satteldach sowie einen angebauten Geräteschuppen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohn-/Essbereich, Küche, WC und Flur; das Dachgeschoss enthält Schlafzimmer, ein größeres Bad und weitere Räume. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung, die durch die erhöhte Feuchtigkeit und einen Schimmelfleck beeinträchtigt wird. Weitere Mängel bestehen in Form von altersbedingtem Verschleiß bei Fenstern, Türen, Böden und Silikonfugen.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv errichtete Garage mit Holzkipptor und Satteldach sowie ein angebauter Geräteschuppen, ebenfalls mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Der Zugang zum Haus und Hofbereich ist mit Betonpflastersteinen befestigt, Einfriedung besteht aus einer Hecke.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Immobilie eigengenutzt.
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posición
#Bodenseekreis #RegierungsbezirkTübingen
Heiligenberg (Baden), Ortsteil Hattenweiler, Bodenseekreis (Baden-Württemberg), ca. 2.861 Einwohner. Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand in ruhiger Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit durchgrünten Grundstücken, Hecken und Rasenflächen. Die Straße ist eine öffentliche Anliegerstraße, die Wohnlage ist insgesamt sehr ruhig und durch wenig Verkehr geprägt;
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf existieren im Ortsteil nicht, ein Bäckerei-Dorfladen sowie Ärzte finden sich im Zentralort Heiligenberg (ca. 2-4 km), größere Supermärkte im Nachbarort Frickingen sowie den nächsten größeren Städten. Grundschule und Kindergarten sind im Zentralort beziehungsweise den Nachbarorten vorhanden; weiterführende Schulen müssen in den Nachbarorten besucht werden. Die ärztliche Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke) ist im Zentralort gewährleistet, Krankenhäuser gibt es in Überlingen und Pfullendorf. Die Mobilität ist durch eingeschränkte Busverbindungen gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist ~200 m entfernt.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig bis polygonal, topografisch nahezu eben, und zur Straße hin sowie zum Nachbarn mit Hecken eingefriedet. Die Zufahrt sowie der Bereich vor der Garage sind mit Betonpflaster befestigt, die Gartengestaltung ist einfach und pflegeleicht.
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otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-mit-garage.1127108
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 14/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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