Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutz
ID: 508975#249/1309849
Apartamento en venta
€ 399 000
DE-12167 Berlina, Steglitz
Berlina, Alemania
Immoparadies EOOD
Señor Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Señor Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Información de contacto :
S. Bürk
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
Mittelstr
12529 Schönefeld
Tel.: 00491748118509
Mobil: 00491748118509
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
Mittelstr
12529 Schönefeld
Tel.: 00491748118509
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Finanzas
3,57 % Del precio de compra más IVA / IMPUESTOS
disponible vermietet
1907
Habitaciones
habitación3
Áreas
Superficie99 m²
Descripción
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus, der Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine klassische Grundrissgestaltung sowie einen sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die helle Wohnung ist hervorragend saniert und derzeit vermietet, und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, die Wohnung später selbst zu nutzen und den besonderen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und dem unverwechselbaren Flair historischer Architektur zu genießen.
Die Kombination aus solider Rendite, langfristiger Wertstabilität und der Option auf spätere Eigennutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Anleger, die heute investieren und morgen selbst profitieren möchten.
Immo Paradise 9b81e6e5 629298ee 508975#249
posición
#Steglitz-dehlendorf
Die Wohnung liegt in der Stephanstraße in Berlin-Steglitz, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die durch ihre gründerzeitlichen Altbauten und das harmonische Straßenbild besticht. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Parks, Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Zudem bietet Steglitz mit der Schloßstraße eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins.
•Bildung & Kultur: Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Kiez mit der Nähe zu urbanem Leben – ein Standort, der sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer eine sichere Wahl darstellt.
guarniciones
-Hohe Decken mit Stuck -Dielen und Parkettböden
-Vollbad mit Dusche und Badewanne
-Top Sanierungszustand
.
Certificado de Eficiencia Energética
pase Energía:
válido hasta: 2028-07-26
Typ: wohn
La demanda de energía: 95,00 kwh/(m²*a)
válido hasta: 2028-07-26
Typ: wohn
La demanda de energía: 95,00 kwh/(m²*a)
otro
Vermietete Eigentumswohnung BWM ( Brutto-Warm-Miete ) € 812,85
Es sich bei den derzeitigen Mietern um ein Mietverhältnis mit Kündigungsschutz für 10 Jahre.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
S. Bürk
00491748118509, +49308803640
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
















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