Wohnhaus mit Einfahrt, Scheune, Stallungen, Schopf und Hofraum (westlicher Teil) (Zwangsversteigerun
ID: 1061855/1289778
#CasasMultifamiliares #EjecucionesHipotecarias #Dettenheim #BadenWurtemberg #Karlsruhe #LandkreisKarlsruhe #Alemania
Casa plurifamiliar Dettenheim Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Casa plurifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 100 000 (≈ US$ 114 000)
DE-76706 Dettenheim, Wilhelmstraße 22
Baden-Wurtemberg, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 07.10.2025
114 000)
estimado, el valor de mercado € 100 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
propiedad0,18 acre
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Stockwerkeigentum an dem mit zwei Wohnhäusern bebauten Grundstück verbunden mit dem „Sondereigentum“ an dem Wohnhaus mit Einfahrt, westl. Teil sowie dem „Sondernutzungsrecht“ an der westl. Hofseite.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.10.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Sitzungssaal 002, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal öffentlich versteigert werden:
Zusatz: Stockwerkseigentum: Hierher gehören:
a) Wohnhaus mit Einfahrt westl.Teil
b) Scheune mit Stallungen, Schweineställe, Schopf, westl.Teil
c) Hofraum, westl.Teil
Das andere Stockwerk ist in Blatt 992 eingetragen.
Verkehrswert: 100.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 27/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Stockwerkeigentum an dem mit zwei Wohnhäusern bebauten Grundstück verbunden mit dem „Sondereigentum“ an dem Wohnhaus mit Einfahrt, westl. Teil sowie dem „Sondernutzungsrecht“ an der westl. Hofseite.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde sowohl von außen als auch von innen weitgehend besichtigt. Nicht zugängliche Bereiche wie Mansarden wurden anhand des Gesamteindrucks bewertet.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr konnte nicht festgestellt werden. Der Grundriss ergibt sich aus einer überschlägig ermittelten Bruttogrundfläche von ca. 210 m² (vermutlich drei Ebenen zu je 70 m²). Die Bauweise kombiniert Massivbau und älteres Nadelholz-Fachwerk mit einschaligem, ungedämmtem Mauerwerk. Das Gebäude verfügt über Holzbalkendecken, Holztreppen, einen Hauseingang im Nebengebäude sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils Hagelschäden, Rollläden aus Kunststoff). Das Dach ist als Sattel-/Giebeldach ausgebildet, die Holzkonstruktion ist mit Tonziegeln gedeckt, die Dachrinnen bestehen aus teils beschädigtem Zinkblech. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Raumstruktur und Belichtung sind als gut bis ausreichend zu bewerten.
Der bauliche Zustand ist insgesamt schlecht, mit erheblichem Instandhaltungsstau. Das Gutachten empfiehlt vermutlich den Komplettabbruch.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein ein- bis zweigeschossiges Werkstattgebäude samt Stallungen, Schweineställen und Schopf (entlang der Fischergasse), das teilweise bereits eingestürzt ist. Auch hier besteht erheblicher Unterhaltungsstau und voraussichtlich Abbruchbedarf.
Die Außenanlagen (z. B. Wasser- und Abwasseranschlüsse, Hofbefestigung) befinden sich auf einem verwilderten Grundstück, das schwer zugänglich ist. Der Gesamtzustand der Anlage ist sanierungsbedürftig und schlecht.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und ungenutzt; Wohnmöblierung ist noch teilweise vorhanden.
---
posición
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Der Ort Dettenheim liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und hat ca. 6.750 Einwohner.Das Objekt befindet sich im Ortskern des Ortsteils Liedolsheim (ca. 4.000 Einwohner). Die Umgebung ist hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt, Nachbarschaft besteht aus ähnlicher Dorf-/Kleinstadtstruktur. Das Haus besitzt eine Straßenfront an der Wilhelmstraße (ca. 18 m) und der Fischergasse (ca. 42 m). Die Zufahrt erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße (Wilhelmstraße) mit beidseitigen Gehwegen und mäßigem Verkehr. Beeinträchtigungen sind nicht bekannt.
Infrastrukturell sind Grundschule, weiterführende Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis fußläufig oder im Ort vorhanden. Busverbindungen sind vor Ort, der nächste Bahnhof in Huttenheim ca. 6 km entfernt. Die Autobahn A5 ist rund 18 km entfernt.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig, hat eine ebene Topografie und zeigt eine Überlänge an der Fischergasse. Die Fläche beträgt insgesamt 747 m². Es ist verwildert und schwer zugänglich. Eine genaue Beschreibung zu Form, Bewuchs oder Abmessungen ist nur teilweise möglich. Ein potenzielles Risiko für Altlasten in nicht einsehbaren Bereichen wird erwähnt.
---
otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-einfahrt-scheune-stallungen-schopf-und-hofraum-westlicher-teil.1061855
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 27/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anuncios