Fantástico complejo vacacional con vistas al mar y potencial en Uruguay
ID: UY-1268392/1268392
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US$ 1 790 000
UY-16404 Jaureguiberry
Canelones, Uruguay
Contacto con el propietario
Finanzas
Comisión sin para el comprador / arrendatariodisponible según el acuerdo
Habitaciones
Habitación individual6
Habitación doble4
Asientos en las habitaciones108
Áreas
propiedad4,95 acre
superficie útil20.117 pie
instalaciones
Piscina En el marDescripción
Este complejo vacacional, construido con mucho cariño, se encuentra en el idílico Balneario Paraíso Suizo, a solo 200 m del mar. Situado entre Montevideo (70 km) y Punta del Este (50 km), combina una ubicación tranquila y relajante con una accesibilidad perfecta.En un terreno de 20 052 m², medido y registrado, el complejo ofrece todo lo que se puede desear:
10 bungalós totalmente equipados con capacidad para hasta 48 personas, una piscina cubierta con zona de bienestar, una encantadora casa club con restaurante, bar, minimercado y recepción, así como amplias zonas de ocio.
Los cuidados jardines, la tecnología fiable (entre otras cosas, pozos de agua, instalaciones solares, generador de 80 kW) y un grupo de huéspedes bien coordinado garantizan un funcionamiento continuo y rentable.
posición
• Balneario Paraíso Suizo, a 800 m de la Ruta Interbalnearia (carretera principal)
• A 200 m del mar, a unos 6 m sobre el nivel del mar, con vistas parciales al mar
• Montevideo: 70 km – Punta del Este: 50 km
• Compras y abastecimiento: en un radio de 1-5 km
• Colegio alemán en Carrasco (65 km), otros colegios y universidades fácilmente accesibles
• Muy buen vecindario (suizos, alemanes, uruguayos): tranquilo y seguro
• A 200 m del mar, a unos 6 m sobre el nivel del mar, con vistas parciales al mar
• Montevideo: 70 km – Punta del Este: 50 km
• Compras y abastecimiento: en un radio de 1-5 km
• Colegio alemán en Carrasco (65 km), otros colegios y universidades fácilmente accesibles
• Muy buen vecindario (suizos, alemanes, uruguayos): tranquilo y seguro
distancia
Compras0 millas
guarniciones
• 10 bungalows (4 con 2 habitaciones, 6 con 1 habitación), 48 huéspedes en total• Restaurante con 68 plazas en el interior y 40 en la terraza, exclusivo para los huéspedes del hotel
• Casa club con recepción, bar, minimercado, cocina, cámaras frigoríficas, almacén
• Piscina cubierta (368 m²) con jacuzzi, piscina infantil, deshumidificador y 2 bombas de calor
• Zonas de ocio: campo de fútbol/voleibol, parques infantiles, ping-pong
• Pozo de agua propio, instalaciones solares, generador (80 kW), taller con tractor, etc.
• Sistema de alarma contra incendios, internet de fibra óptica, lavadero, almacén
• Agua caliente en los bungalós mediante energía solar con acumulador térmico
El uso está diseñado como un hotel en funcionamiento, con una sólida ocupación. La ampliación de las instalaciones es muy factible tanto desde el punto de vista arquitectónico como económico, incluyendo ventajas fiscales para los inversores.
otro
• Terreno: 20 052 m², superficie construida: 1869 m²• La finca está completamente registrada y catastrada
• Sin gastos de basura, agua o alcantarillado gracias al suministro propio y al ecosistema
• Gastos de electricidad: aprox. 13,8 % de la facturación, impuestos: 9,3 %, Internet/teléfono: 2,1 %
• Internet rápido por fibra óptica, sin gastos de televisión (IPTV)
• Plaga de insectos mínima, sin serpientes en la zona costera
• Una casa privada opcional (378 m², 5445 m² de terreno) completa la oferta. Precio a consultar.
Los propietarios desean retirarse por motivos familiares y de edad y buscan un sucesor digno para este proyecto tan querido, con una base sólida y mucho potencial.
renuncia
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