Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1050037/1274728
#DetachedHouse #Foreclosures #Sehnde #Niedersachsen #RegionHannover #HanoverRegion #Germany
Detached house Sehnde Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 878 000 (≈ US$ 1 000 000)
DE-31319 Sehnde, Kirchstr. 5
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date August 22, 2025
1 000 000)
estimated, market value € 878 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
Groomed
Areas
Living space2.960,08 sqft
Property0,41 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Swimming poolDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.08.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lehrte, Saal/Raum 6, Schlesische Straße 1, 31275 Lehrte öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 878.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 6/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.09.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der örtlichen Feststellungen sowie ergänzender Unterlagen aus der Bauakte und anderer behördlicher Dokumente.
### Gebäude
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach, das im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Fassade besteht rundum aus weißen Klinkern. Wesentliche Modernisierungen erfolgten im Jahr 2010: Erneuerung und Dämmung des Dachs, Einbau neuer Fenster und Außentüren, Sanierung der Bäder, umfassende Erneuerung des Innenausbaus sowie eine Veränderung des Grundrisses durch den Ausbau eines ehemaligen Schwimmbads zu Wohnzwecken.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit Hobbyraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, weiteren Räumen, Heizungs- und Öltankraum. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Büro, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Küchen, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum, Garderobe, Flur und eine Doppelgarage. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², wobei Kellerflächen mit dem Faktor 0,5 eingerechnet wurden.
Der Grundriss ist großzügig und funktional gestaltet. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bezeichnet. Die Außengestaltung umfasst eine Terrasse mit Markise, eine Poolanlage, verschiedene Gartenanlagen mit Teich, ein Holz-Gartenhaus, Carport sowie befestigte Zufahrts- und Wegeflächen.
Der bauliche Zustand ist gepflegt, lediglich im Kellergeschoss weisen Teile der Decke im Schlafzimmer Spuren von ehemals vorhandener Feuchtigkeit auf; die Ursache wurde behoben, Nacharbeiten sind noch erforderlich.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von der Eigentümerin selbst genutzt.
---
Position
#RegionHannover
Das Objekt liegt in Ilten, meiner Wohnstraße mit vornehmlich wohnbaulicher Nutzung, einfache Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet.Das Grundstück ist von anderen Grundstücken durch Grenzabstände getrennt; keine nachbarlichen Gebäudezusammenhänge. In der direkten Nachbarschaft stehen Kirche und Pfarrhaus. Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm der naheliegenden stark frequentierten B65 (Sehnder Straße) sind vorhanden. Der Garten ist als großzügig, mit Bäumen, Büschen, Rasen, Teich und weiteren gartenbaulichen Anlagen gestaltet.
In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil oder in kurzer Entfernung im Stadtzentrum zu erreichen. Die Nahverkehrsanbindung nach Hannover ist gegeben; Autobahnanschlüsse A2 und A7 befinden sich ca. 4-10 km entfernt, der Flughafen Hannover-Langenhagen rund 20 km.
Das Grundstück ist eben, weist eine nahezu rechteckige Form auf und ist komplett eingefriedet. Wesentlicher Gartenbewuchs sowie Teich und Poolanlage sind vorhanden.
---
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1050037
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 6/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Ads