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Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung) 

ID: 1061388/1291535

Doppelhaushälfte
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 122 000 (≈ US$  139 000) 
DE-39628 Bismark (Altmark), An der Kirche 11
Sachsen-Anhalt, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 16.10.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 122 000 (≈ 
139 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1951
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche1.076,39 sq.ft
Grundstück0,44 acre
Extras
Gartenyes,Garten
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.10.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Sitzungssaal 112, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 122.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 23/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 10. März 2025 ausschließlich von der Straße aus besichtigt. Grundlage der Bewertung sind die äußere Inaugenscheinnahme sowie vorliegende Bauunterlagen.

### Gebäude

Die Doppelhaushälfte wurde 1951 als unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über einen Keller (Kellerflur mit vier Kellerräumen), im Erdgeschoss über einen Windfang, Flur, Küche und zwei Zimmer; der Grundriss des Dachgeschosses ist laut Gutachten unbekannt und entstammt Bauunterlagen. Die Brutto-Grundfläche des Wohnhauses beträgt laut Berechnung ca. 214 m², die Wohnfläche wird überschlägig mit etwa 100 m² angegeben.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, darunter Dacherneuerung mit Dämmung, erneuerte Fenster und Türen, Heizungsmodernisierung sowie Modernisierung der Leitungsinstallation. Die Raumaufteilung ist voraussichtlich zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung werden gut bewertet. Das Dach ist ein zimmermannsmäßiges Satteldach mit Betondachsteinen. Das Haus ist vollständig verputzt und gestrichen, die Eingangsbereiche wurden erneuert. Es existiert eine angebaute Terrasse. Die Bausubstanz erscheint von außen in einem guten Zustand, verbreitete Schäden oder Mängel sind nicht sichtbar. Denkmalschutz im engeren Sinn besteht nicht, das Grundstück liegt jedoch im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals. Die Nutzung entspricht der eines Einfamilienhauses, Erweiterungen sind nicht wirtschaftlich sinnvoll.

### Weitere Gebäude

Zum Objekt gehört ein Nebengebäude in Ziegelbauweise (ca. 5x8 m Grundfläche, rd. 40 m²), mit Sichtmauerwerk, Pultdach (bituminöse Pappdeckung), Holztor und Fenstern. Es wird zu Garage oder Lager genutzt. Rückwärtig befindet sich ein weiteres, teils im Rohbau befindliches Nebengebäude, das keinen Zeitwertansatz erhielt.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt.

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Lage
#Stendal
Bismark (Altmark), Ortsteil Schinne, Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt; Einwohnerzahl Stand 31.12.2023: Bismark (Altmark) 7.740, Schinne ca. 391

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Schinne in einer ruhigen Anliegerstraße mit historischem Kopfsteinpflaster. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohnhäusern ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt, mit aufgelockerter Bebauung. Es besteht keine erkennbare Beeinträchtigung der Wohnlage; das Grundstück liegt gegenüber der Kirche. Ein Naturschutzgebiet oder Biotop wurde nicht genannt.

Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend in Bismark (ca. 17 km) oder Stendal (ca. 14 km) vorhanden, vor Ort nur eingeschränkt. Der nächste Bahnhof ist ca. 10 km entfernt, Busverbindungen sind regional vorhanden.

Das Grundstück ist eben, mit einer Straßenfront von etwa 19 m und mittlerer Tiefe von etwa 80 m. Die Gesamtfläche beträgt 1.769 m² und ist unregelmäßig zugeschnitten. Es ist mit Zaun und Hecken eingefriedet, Gartenanlagen und befestigte Wege sind vorhanden. Versorgungs- und Entwässerungsanlagen reichen bis zum öffentlichen Netz.

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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.1061388

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 23/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!