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Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Odenheim der Stadt Östringen, einer Großen Kreisstadt mit rund 13.800 Einwohnern.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. In der Nähe befinden sich eine Grund- und Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindung an den ÖPNV über Bus und Stadtbahn. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A5 ist etwa 13 km entfernt.
Die Michaelstraße ist voll ausgebaut, die Fahrbahn und die beidseitigen Gehwege sind bituminös befestigt, Hochbordstein Abgrenzung ist vorhanden . Im Wesentlichen ist Anliegerverkehr, tls. Schulbusverkehr vorhanden , kein Durchgangsverkehr.
Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt (leicht verschobenes Rechteck ohne rechte Winkel), Abmessungen = Straßenfrontlänge ca. 10,00 m, rückwärtige Breite ca. 13,00 m, mittlere Tiefe ca. 60,00 m. Das Gelände weist eine Hanglage auf: Höhenpunkt in Straße in Grundstücksmitte 166,52 m, in 55 m Grundstückstiefe Höhenpunkt 163,68 m, Gefälle i. M. rd. 3,00 m, ab ca. 55 m Tiefe bis zur rückwärtigen Grundstücksgrenze steil abfallend.
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