BREMEN: Attraktives Mehrfamilienhaus 309 m2 als renditestarkes Anlageobjekt!,Mehrfamilienhaus Bremen zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

EUR ▼

1 060 000

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Frei, Verfügbar ab

Juni 2025

Baujahr

1959

Flächen

Wohnfläche309 m²

Grundstück147 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, eine wird aktuell neu vermietet, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell gastronomisch genutzt wird. Dank der gefragten Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Modernisierungen & Sanierungen am Haus:
•Regenrinnen und Fallrohre 2018 und 2024 zum großen Teil erneuert
•Hintere Fassade im Anbau neu verputzt 2024
•Alle Bleileitungen über die Jahre erneuert
•Alle Wohnungseingangstüren über die Jahre erneuert
•Hauseingangstür 2024 erneuert
•Treppenhaus frisch gestrichen 2025
•Gegensprechanlage 2020 erneuert
•Dachpfannenabdichtung 2020, Fugen mit Mörtel verdichtet
Modernisierungen & Sanierungen in Vermietete Flächen und Nutzflächen:
Keller:
•Erneuerung der Elektroleitungen 2020
Gastronomie (EG):
•Durchreiche in die Fensterfront eingebaut
•Fliesen verlegt 2020
•Abluftanlage erneuert 2018
•Heiztherme erneuert 2021

2. OG:
•2020 Wohnung saniert: Böden, Wände, Decken (gespachtelt, geschliffen, Deckenabhängungen)
•Neue Innentüren, neue Schalter, Steckdosen
•Neues Bad, neue Küche
•Neue Fenster
•Heiztherme und Heizkörper erneuert
3. OG:
•Neue Heiztherme 2017
•Neue Haustür
Dachgeschoss:
•Renoviert 2025
•Neue Fenster 2020
•Neue Haustür
Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten. Einbauküchen in allen Wohnungen.
Das Objekt wurde gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass jede Einheit über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

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Ausstattung

Sonstige Flaechen: 113

Energieausweis

Ausstellungsdatum: 2025-03-26
Gültig bis: 25.03.2035
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 191,10 kwh/(m²*a)
Klasse: F

BREMEN: Attraktives Mehrfamilienhaus 309 m2 als renditestarkes Anlageobjekt!

Mehrfamilienhaus zu kaufen € 1 060 000 DE-28199 Bremen, NeustadtBremen, Deutschland

Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 1 060 000
DE-28199 Bremen, Neustadt
Bremen, Deutschland