توسكانا شراء منزل ريفي و4 شقق سكنية - 11778
ID: 11778-K/549560
معلومات الاتصال:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
بنسيون / فندق غارني Montevarchi ايطاليا | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Aussen
','-1','0','بنسيون / فندق غارني Montevarchi ايطاليا')">
','-1','0','بنسيون / فندق غارني Montevarchi ايطاليا')">بنسيون / فندق غارني
€ 890 000 (≈ US$ 1 014 000)
IT-52025 Montevarchi
Toscana, ايطاليا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 890 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
3 النسبة المئوية من سعر الشراء
3 % / www.efg-immo.com
3 % / www.efg-immo.com
متوفرة بالترتيب
1567
الأسطح
مساحة المعيشة1 506,95 قدم مربع
الممتلكات3,56 فدان
منطقة قابلة للاستخدام5 166 قدم مربع
وصف
إيطاليا في توسكانا شراء عقار في مونتيفارتشي - منزل ريفي في توسكانا للبيع - شراء منزل - إطلالة بانورامية - بيت ضيافة مبيت وإفطار - إطلالة بانورامية - فيلا منزل ريفي مع 4 شقق شقة خاصة بمساحة 140 متر مربع في موقع بانورامي تبحث عن مشترٍ.عقار تمت صيانته بمحبة شديدة في أفضل حالة، حيث تم تجديده باستمرار، على سبيل المثال شراء الواجهة والنوافذ في عام 2021.
هذا المنزل الريفي التوسكاني الجميل معروض للبيع في موقع بانورامي رائع. يضم مكان الإقامة كوخاً حجرياً منفصلاً مع شقة للعطلات. تقع الشقة الخاصة و4 شقق أخرى للعطلات في المنزل الرئيسي. يمكن دمج شقق العطلات بسهولة في شقة المالك إذا كانت هناك حاجة إلى مساحة خاصة أكبر.
تم بناء المنزل الريفي منذ حوالي 450 عاماً وكان يستخدم في الأصل كمكتب بريد. وقد قام المالكون الحاليون بترميم المنزل الريفي بمحبة وعناية مع الكوخ الحجري المنفصل على الطراز التوسكاني التقليدي على يد خبراء محليين، باستخدام مواد قديمة ونموذجية.
يقع مكان الإقامة الذي تبلغ مساحته 1.44 هكتار مع الغابات والحديقة الشبيهة بالمتنزه مع 120 شجرة زيتون وأشجار الفاكهة وشجيرات الزينة وأشجار السرو النموذجية وبستان صنوبر صغير على ارتفاع 580 متر فوق مستوى سطح البحر مع إطلالة رائعة على وادي أرنو وجبال كيانتي. يشكل حوض السباحة (12 × 6) مع إضاءة داخلية ومنطقة اللعب/الصالة الكبيرة مركز مكان الإقامة.
تؤدي بوابة المدخل ذات الأوراق المزدوجة المطروقة يدوياً إلى الفناء المرصوف بالسفيري مع درجات وتراسات مختلفة ومصابيح خارجية أنيقة ومصابيح خارجية أنيقة وإضاءة إضافية في الحديقة/المدرجات/منطقة المسبح وتوصيلات كهربائية في سقيفة الأدوات.
تدعوك الشرفة المغطاة مع العوارض الخشبية المكشوفة وبلاط الكوتو في الوسط، والأرضية المرصوفة بالحجارة القديمة جداً والمقاعد والطاولات المصنوعة من خشب الكستناء الصلب (أعمال النجارة) لقضاء ساعات مريحة مع كأس جيد من الكيانتي.
تم وضع فرن البيتزا الأصلي في الجدار ومغطى بعوارض خشبية مكشوفة. يوجد أيضاً شواية مع منطقة جلوس. توجد مظلة (6 × 3) أمام شقة العطلات الأصغر حجماً توفر الظل.
هناك مدخلان آخران يؤديان إلى الملكية المسيّجة إلى حد كبير، أحدهما ببوابة من الحديد المطاوع إلى موقف للسيارات (5 أماكن لوقوف السيارات) وبوابة خشبية ريفية كمدخل للجرار. في الموسم البارد، هناك منطقة صغيرة للياقة البدنية مع ساونا تدعوك للاسترخاء. ويوجد أيضاً حمّام آخر مع دُش/مرحاض وبيديه. يوجد أيضاً قبو نبيذ وغرفة تخزين. توجد أيضاً مساحة كبيرة لأدوات الحديقة والحطب في سقيفة الحديقة المنفصلة.
يتم بيع العقار لأسباب تتعلق بالعمر، ولهذا السبب يتم تأجير شقق العطلات للأصدقاء فقط. يمكن الحصول على عائد بنسبة 5 % عند التأجير للسياح، وهي نسبة جيدة جداً بالمعايير الإيطالية.
الموقع
#ProvinceofArezzo
المنطقة: أريتسوإيطاليا - توسكانا - 580 م فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالة رائعة على وادي أرنو
تقع بلدة مونتيفارتشي الصغيرة (حوالي 25,000 نسمة) على بعد حوالي 8 كم وتوفر المطاعم والفنادق وجميع مرافق التسوق (مركز تسوق كبير ويونيكوب فيرنزي - ليدل/ بيني ومتجر برادا) ومنطقة للمشاة مع العديد من المتاجر الصغيرة المتخصصة وسوق أسبوعي وصيدليات وجميع الأطباء ومستشفى كبير جديد.
ينقلك الطريق السريع A1 (أوتوسترادا ديل سول على بعد 12 كم) بسرعة إلى المدن الثقافية المشهورة عالمياً مثل فلورنسا (50 كم) أو أريتسو (20 كم)، بينما تقع سيينا على بعد 35 كم فقط عبر منطقة شيانتي كلاسيكو مع مزارع الكروم الشهيرة.
وتبدأ مسارات المشي لمسافات طويلة الموضوعة عليها علامات جيدة والتي تؤدي عبر منطقة كيانتي المشجرة مباشرةً من المنزل.
المعدات
التصميم:الطابق الأرضي - شقة خاصة: غرفة معيشة 28.1 متر مربع، مدخل 3.5 متر مربع، مطبخ 17.1 متر مربع، غرفة طعام 17.6 متر مربع، غرفة مرجل
الطابق الأول - شقة خاصة: غرفة نوم 21.8 متر مربع، مكتب 18.8 متر مربع، حمام-مرحاض 5 متر مربع، غرفة نوم 14.7 متر مربع - سلم إلى شقة بمساحة 25 متر مربع: حمام-مرحاض-حمام، مطبخ-غرفة طعام، غرفة نوم
الطابق الثاني - 2 شقق للعطلات: شقة بمساحة 45 متر مربع مع حمام ومطبخ وغرفة طعام وغرفة نوم. شقة بمساحة 85 متر مربع حمام، 2 غرفة نوم، مطبخ، غرفة معيشة
كوخ حجري منفصل - شقة في الطابق الأرضي 41 متر مربع مع غرفة معيشة. مطبخ وحمام وغرفة نوم قبو 41 متر مربع مع ساونا ومنطقة للياقة البدنية ودُش ومرحاض وقبو نبيذ
- شقة خاصة بمساحة 140 متر مربع: يوجد في غرفة المعيشة الكبيرة مع مخرج إلى التراس/الحديقة مدفأة قديمة وجميلة مفتوحة مع موقد مزود بموقد مع لوح زجاجي للعرض لأجواء مريحة حتى في الأيام الباردة. تم تجهيز المطبخ الفسيح المخصص لتناول الطعام بأجهزة حديثة ولا يترك أي شيء مرغوب فيه.
- شقق العطلات مجهزة تجهيزًا جيدًا للغاية، مع مطابخ مجهزة بالكامل، وموقد غاز بأربع شعلات وفرن شواء ساخن/مايكروويف وثلاجة ومشغل راديو-سي دي (تلفزيون مع قنوات فضائية ومدفأة مفتوحة في الشقة الكبيرة) وأثاث عتيق وحمامات حديثة مع مرحاض وبيديت وبعضها مع مغسلة مزدوجة ودُش كبير.
- اتصال WLAN / ADSL.
- تدفئة مركزية بالغاز في جميع أنحاء المنزل مع خزان غاز طبيعي سعة 1,500 لتر، وإمدادات الطاقة سخية للغاية بقدرة 16 كيلو وات (220 فولت و380 فولت).
- يتم ضمان إمدادات المياه للمنزل والمسبح من خلال البئر الخاص (بعمق 140 مترًا) بجودة مياه الشرب، كما يتوفر أيضًا توصيل مياه مشترك (Publi-Acqua)، كما تتوفر نقاط تنصت مختلفة في العقار بأكمله لتسهيل الري.
- شهادة الطاقة: فئة كفاءة الطاقة "F" (Edificio di classe: F) شهادة كفاءة الطاقة "F" (Edificio di classe: F) شهادة كفاءة الطاقة العالمية 172,8 كيلوواط ساعة/م² سنوياً، انبعاثات ثاني أكسيد الكربون 34,6 كجم من ثاني أكسيد الكربون/م²سنة، بيانات الانبعاثات 06.06.2014 صالحة 10 سنوات
تحديد المسؤولية
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
data load ...
العرض