2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1126595/1323684
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 25.02.2026
19 299 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 188 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1972
الأسطح
مساحة المعيشة72,43 م²
الإضافات
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 28) im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen. Es besteht eine Benutzerregelung für den PKW-Stellplatz (Nr. 28).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.02.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert €: 188.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 49/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 28) im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen. Es besteht eine Benutzerregelung für den PKW-Stellplatz (Nr. 28).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 30.07.2024 und 11.09.2024 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) des Hauses A in einer großen Wohnanlage und hat eine Wohnfläche von ca. 72,43 m². Die Aufteilung umfasst
- Flur/Diele mit Abstellraum, Bad/WC, Küche, zwei Zimmer sowie zwei Balkone und einen Kellerraum.
- Die Grundrissgestaltung ist Baujahrs typisch und funktional, mit großzügigem Wohn-/Essbereich und innenliegendem Sanitärräumen.
Die natürliche Belichtung ist durch zwei Balkone und die Südausrichtung als gut einzustufen.
Zum Bewertungsobjekt gehört ein zugewiesener PKW-Stellplatz Nr. 28 im Freien.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 5 Geschosse mit Unterkellerung. Die Fassade besteht aus Sichtbeton mit WDVS an den Giebelseiten, die Dämmung entspricht dem baulichen Standard der Bauzeit mit Teilmodernisierungen im Außenbereich. Fenster sind teils als Aluminium- oder Kunststofffenster mit Rollläden ausgeführt. Das Gebäude ist als Mehrfamilienhaus mit 41 Einheiten konzipiert. Die Wohnanlage weist einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit altersbedingtem sowie teilmodernisiertem Zustand auf, jedoch sind Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum (v.a. Balkon- und Fassadensanierung) anstehend.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich leerstehend.
الموقع
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
**Linkenheim-Hochstetten**, Ortsteil Linkenheim, Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ca. 12.500 Einwohner.Das Objekt liegt an einer innerörtlichen, ausgebauten Erschließungsstraße (Max-Planck-Straße). Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus offener Wohnbebauung mit einer Mischung aus 1,5-geschossigen Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohnhäusern bis 5 Geschosse. Beeinträchtigungen bestehen keine über das ortsübliche Maß hinaus; Bahngleise sind nicht in unmittelbarer Umgebung, leichte Straßenimmissionen sind aufgrund der Erschließungsstraße als normal einzuordnen. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage am Ortsrand mit Nähe zu Feldern, Wiesen und Wald.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. im Nahbereich fußläufig oder mit kurzem Weg erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn liegen ca. 800 m entfernt, was eine gute Anbindung auch an den ÖPNV gewährleistet.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-und-pkw-stellplatz.1126595
Gläubiger:
Herr Porscha, Tel.-Nr.: 0721/146-2089
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 49/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!