3-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1126458/1322088
#الشقق #حبسالرهن #Pfullingen #بادنفورتمبرغ #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #LandkreisReutlingen #ألمانيا
مسطحة Pfullingen مزاد قضائي ألمانيا | 1
مسطحة
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 225 000
DE-72793 Pfullingen, Arbachstraße 19
بادن فورتمبرغ, ألمانيا
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
السيد Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970الشؤون المالية
تاريخ المزاد 17.02.2026
225 000
القيمة المقدرة والقيمة السوقية
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
صيانة جيدة
الأسطح
مساحة المعيشة968,75 قدم مربع
الإضافات
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
مصعد/مصعدوصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts/Ost (Nr. 38) in einem Mehrfamilienhaus, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an zwei Abstellräumen im Erdgeschoss.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.02.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Raum III, Sitzungssaal, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Zahlungskassenzeichen 2548557002542
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Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 3/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts/Ost (Nr. 38) in einem Mehrfamilienhaus, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an zwei Abstellräumen im Erdgeschoss.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 05.05.2025 von außen besichtigt. Die Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, die Bewertung basiert daher auf den bei der Besichtigung gewonnenen Eindrücken sowie auf schriftlichen und zeichnerischen Unterlagen und Aussagen.
### Wohnung
Die Wohnung mit ca. 90 m² liegt im 2. Obergeschoss rechts/Ost eines neungeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert: Eingangsdiele mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Flur, separates WC, Badezimmer, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer mit Ankleide. Zwei Abstellräume im Erdgeschoss gehören zur Wohnung. Die Belichtung erfolgt natürlich über mehrere Fenster und eine Fenstertür zur Loggia. Die Raumaufteilung ist funktional, die Belichtung und Besonnung als gut zu bewerten. Der Zustand der Wohnung konnte mangels Innenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden, verfügbare Angaben und der Modernisierungsgrad deuten jedoch auf einen insgesamt durchschnittlichen bis guten Zustand.
### Gebäude
Das Haus wurde ca. 1963 errichtet und besteht aus neun Geschossen mit Aufzug und teilunterkellertem Untergeschoss. Das Gebäude umfasst 32 Wohnungen, hat ein Flachdach und eine modernisierte Fassade (energetische Sanierung 2022). Sanierungen umfassten u. a. das Dach, Fassaden, Balkone, die Heizungsanlage und die Aufzüge. Jede Wohnung verfügt über Abstellflächen im Erdgeschoss. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum) liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Die Erschließung erfolgt über einen zentralen, großzügigen Eingangsbereich. Die Wohnanlage macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
الموقع
#LandkreisReutlingen #VerwaltungsgemeinschaftWangenimAllgäu
Pfullingen (Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg, 19.784 Einwohner)Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ca. 1,6 km nördlich des Stadtzentrums, umgeben von überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung (MFH, Reihenhäuser). Die Arbachstraße ist eine ausgebaute Anliegerstraße mit Gehwegen und öffentlichen Parkmöglichkeiten. Ein Gewerbegebiet befindet sich ca. 300 m entfernt.
Schulen (Grund- und Realschule) sowie Kindergärten sind fußläufig (260 m bis 1,6 km), das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an Buslinien ist mit der nahegelegenen Haltestelle gegeben, über den Naldo-Verbund sind die nächsten Bahnhöfe (Reutlingen) erreichbar. Die Infrastruktur ist als gut einzustufen.
Das Grundstück ist eben und polygonal (Hauptgrundstück ca. 207 m Straßenfront, 61 m mittlere Tiefe, 12.660 m² Gesamtfläche), mit Laubbäumen, Sträuchern und Rasen begrünt, gepflegtem Zustand. Ein zweites, ca. 43 m² großes Flurstück (Verkehrsfläche, 1,10 m tief) gehört anteilig zum Objekt.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmer-wohnung.1126458
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 3/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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