Heidelberg, 1 ZKB voll möbliert vermietet, verkehrsgünstig, keine K-Prov.
ID: 510883#2473/1324342
Dachgeschosswohnung Heidelberg Zu verkaufen Deutschland | Image
Dachgeschosswohnung zu verkaufen
€ 165 000
DE-69126 Heidelberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Immoparadies EOOD
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Kontaktinformationen:
Ernst-Werner Bruder h
Bruder Immobilien Walldorf
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
Bruder Immobilien Walldorf
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
Finanzen
Verfügbar nach Vereinbarung
1993
Zimmer
Zimmer1
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche28 m²
Ausstattung
EinbaukücheBeschreibung
Karlsruher Str. 130Wohn-Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad: Dusche, kein Fenster
Keller: 6m²
Kaltmiete: 440EUR
Hausgeld nicht umlagefähig: 90EUR/12
Mieterin seit 2019 = 6 Monate Kündigungsfrist
Grundstück: 7118m²
Miteigentumsanteil: 37/10.000
Instandhaltungsrücklage 6-stellig
Energieverbrauch (durchschnittlich):128 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, D,
Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren:
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
Immo Paradise 01a2d8f3 8513ad66 510883#2473
Lage
#Karlsruhe
Karlsruher Str. 130Das Appartment befindet sich im eines 4 - stöckigen Gebäudes mit 64 Wohnungen.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig, aber doch ruhig. Die nächsten Restaurants sind nur 200 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 500 m.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt nur 800 Meter, dann sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der S-Bahn in der Heidelberger Innenstadt, 2 Sraßenbahnhaltestellen je 200m, Bäckerei ca. 300 m, nächste Bushaltestelle ca. 100 m.
Zur B 3 ist es ca. 1 km, auf die Autobahn sind Sie in 5 min, bis Hamburg und München haben Sie nur 2 Ampeln.
Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.
Ausstattung
Karlsruher Str. 130Es ist ein klassisches 1-Zimmer-Appartement in einer sehr gepflegten Anlage mit mehreren Häusern, die jeweils eine eigene Instandhaltungs-Rücklage bilden.
Das große Wohn-Schlafzimmer liegt nach Westen zum ruhigen Innenhof, und Sie genießen hier die Abendsonne.
Die Wohnung ist voll möbliert und modern ausgestattet, läßt also auch eine kürzere Vermietungsdauer zu.
Die jetzige Mieterin ist seit 2019 in der Wohnung (6 Monate Kündigungsfrist).
Als Eigentümer brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, da es einen guten Hausmeister-Service gibt.
Die Wohnung ist auch durch den in Heidelberg kontinuierlichen Wertzuwachs sehr attraktiv, und die Nachfrage ist ungebrochen, denn 35.000 Studenten wollen untergebracht werden.
Zur Thorax-Klinik sind es nur 200m, so daß auch eine Vermietung an medizinisches Personal (Pendler) oder Angehörige von Langzeit-Patienten möglich ist.
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2024-04-23
Gültig bis: 23.4.2034
Typ: „wohn”
Energiebedarf: 127,80 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Gültig bis: 23.4.2034
Typ: „wohn”
Energiebedarf: 127,80 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Sonstiges
Karlsruher Str. 130Nachteil: kein Stellplatz, kein Balkon
Vorteil: Zustand, verkehrsgünstig, aber ruhig, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" 2013 bis 2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 bis 2022, sowie CAPITAL seit 2022.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ernst-Werner Bruder h
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien Walldorf
Anzeigen